(Congannghean.vn)-Mặc dù đang trong thời gian bị đình chỉ để hoàn thiện các thủ tục theo đúng quy định, thế nhưng, chủ đầu tư vẫn “phớt lờ”, ngang nhiên tổ chức bán nền, xây nhà… Sự việc diễn ra tại dự án của Công ty Golden City 10, phường Quán Bàu, TP Vinh.
 |
| Dự án Golden City 10 bán đất khi chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất |
Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án khu dân cư Golden City 10 tại số 7, đường Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu được triển khai xây dựng dựa trên sự liên doanh giữa Công ty CP Cơ khí Vinh và Công ty Cổ phần Golden City (GDC). Hai bên hợp tác đầu tư chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất kinh doanh thuộc quyền quản lý sử dụng của Công ty CP Cơ khí Vinh. Đổi lại, GDC sẽ hỗ trợ Công ty CP Cơ khí Vinh số tiền 68 tỉ đồng và 2,8 ha đất tại Khu công nghiệp Nam Cấm để tiếp tục sản xuất, kinh doanh.
Tuy nhiên, theo thông tin phản ánh chúng tôi nhận được thì hiện tại, dự án này chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định của Nhà nước nhưng đã tiến hành xây dựng một số hạng mục, bán nền cho người dân.
Cụ thể, tại Công văn số 4412/STNMT-QLĐĐ ngày 15/8/2016 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Nghệ An gửi cho Công ty CP cơ khí Vinh và Công ty CP Golden City về việc nộp hồ sơ chuyển mục đích, giao đất dự án kinh doanh BĐS tại phường Quán Bàu, TP Vinh, Nghệ An nêu rõ: Thực hiện nhiệm vụ của UBND tỉnh giao, ngày 5/8/2016, Sở Tài Nguyên và Môi trường đã kiểm tra thực địa khu đất của Nhà máy Cơ khí Vinh tại số 7, đường Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu, TP Vinh.
Qua kiểm tra và đối chiếu các hồ sơ tài liệu liên quan, Sở Tài Nguyên và Môi trường thấy: Khu đất có tổng diện tích 40.744,2 m2, được UBND tỉnh cho Công ty CP Cơ khí Vinh thuê đất ngày 2/11/2015, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư Golden City 10 theo Quyết định số 5085/QĐ-UBND ngày 2/11/2015 và giao Công ty CP Golden City làm chủ đầu tư dự án…
Hiện nay, khu đất trên UBND tỉnh chưa cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất kinh doanh sang để thực hiện dự án khu dân cư Golden City 10. Do đó, việc doanh nghiệp triển khai xây dựng hệ thống hạ tầng (đường, mương) và một gia đình đang xây dựng nhà là “Vi phạm Khoản 1, Điều 9, Nghị định số 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014 của Chính phủ” (mức xử phạt từ 20.000.000 - 50.000.000 đồng; buộc khôi phục tình trạng của đất ban đầu trước khi vi phạm).
Tiếp đó, ngày 1/9/2016, Phòng Quản lý đô thị TP Vinh ra Quyết định số 600/QĐ-QLĐT về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị.
Theo đó, đình chỉ thi công xây dựng công trình tại số 7, đường Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu, TP Vinh, tỉnh Nghệ An với các hành vi vi phạm hành chính: Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công xây dựng (công trình xây dựng vi phạm hành lang an toàn lưới điện 35kV, mép ngoài của công trình cách 1,5 m so với đường điện). Hiện trạng, công trình xây dựng phần thô tầng 1 đang rải sắt, chưa đổ mái. Công trình thuộc lô B3 liền kề của dự án.
Như vậy, mặc dù đã có văn bản chỉ rõ vi phạm của dự án và văn bản đình chỉ thi công một ngôi nhà đang xây dở nằm trong khuôn viên dự án này, thế nhưng, chủ đầu tư vẫn tiếp tục bán nền và chủ ngôi nhà trên vẫn “phớt lờ”, cố tình thi công. Về phía chủ đầu tư, ngày 9/9/2016, khi chúng tôi liên hệ qua một số điện thoại được cho là của nhân viên Phòng Kinh doanh, Công ty Golden City 10 thì việc bán nền vẫn diễn ra.
Về ngôi nhà đang xây dở trong khu dự án, văn bản đình chỉ của Phòng Quản lý đô thị TP Vinh là vào ngày 1/9/2016, khi ngôi nhà này mới xây dựng phần thô, chưa đổ mái. Thế nhưng, chiều 9/9/2016, phóng viên có mặt tại đây thì ngôi nhà (giáp mặt đường Nguyễn Cảnh Hoan - P.V) đã được đổ bằng xong tầng 1, rất nhiều công nhân đang uốn sắt, buộc thép để chuẩn bị đổ trụ cho tầng 2. Đến sáng 10/9/2016, nhiều trụ sắt đã được dựng lên, chuẩn bị đổ trụ xây tầng 2…