Thứ Năm, 09/07/2015, 09:30 [GMT+7]
dự án nâng cấp, cải tạo và xây mới khách sạn thương mại

Trước hợp tác kinh doanh, sau tranh giành quản lý

Kì 1: Hợp đồng 19 năm, sau 3 năm đã thanh lí

(Congannghean.vn)-Là dự án được thực hiện từ lời kêu gọi đầu tư tại Hội nghị xúc tiến đầu năm 2012 của UBND tỉnh Nghệ An, thế nhưng, do vướng mắc trong quá trình hợp tác kinh doanh nên giữa hai đơn vị đang xảy ra bất đồng, tranh giành việc quản lý ngay sau khi công trình được đưa vào hoạt động. Những nhì nhằng này chưa được giải quyết dứt điểm vô hình trung đã làm xấu môi trường thu hút đầu tư của tỉnh nhà.

Khách sạn Sài Gòn Thương mại (địa chỉ 19 Quang Trung, TP Vinh) hiện nay, tiền thân là khách sạn Thương mại, là một trong những tổ hợp kinh doanh của Công ty CP Thương mại Nghệ An (Công ty Thương mại), nhưng do đã bị xuống cấp nghiêm trọng nên UBND tỉnh có chủ trương kêu gọi đầu tư.

Năm 2013, Công ty CP Đầu tư Môi trường xanh 27/7 Nghệ An (Công ty Môi trường xanh), trụ sở tại xóm 15, xã Diễn Yên, huyện Diễn Châu, do ông Trần Văn Hồng, hội viên Hội Doanh nghiệp TP Hồ Chí Minh làm Giám đốc đã đồng ý đầu tư. Thực hiện chủ trương kêu gọi đầu tư của UBND tỉnh, Công ty Môi trường xanh và Công ty Thương mại đã ký kết thỏa thuận hợp tác đầu tư.

Cụ thể, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư Xuân Nhâm Thìn 2012, UBND tỉnh Nghệ An kêu gọi Hội Doanh nghiệp TP Hồ Chí Minh xúc tiến đầu tư việc nâng cấp khách sạn Thương mại thành tổ hợp khách sạn 3 sao. Lúc bấy giờ, ông Trần Văn Hồng đang đầu tư xây dựng nhà máy xử lý rác thải tại huyện Diễn Châu nên đã nhận lời thực hiện dự án này.

Ngày 30/7/2012, giữa hai đơn vị là Công ty Thương mại và Công ty Môi trường xanh đã ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh với nội dung: Bên phía Công ty Môi trường xanh sẽ góp khoảng 20 tỉ đồng để đầu tư cải tạo, nâng cấp khách sạn. Điều khoản hợp đồng quy định rõ: Số vốn đầu tư chính thức sẽ được thẩm tra trên cơ sở thiết kế bản vẽ thi công - dự toán của đơn vị tư vấn thiết kế. Vốn đầu tư phía Công ty Môi trường xanh chịu trách nhiệm, còn Công ty Thương mại có trách nhiệm vay giúp số tiền 7 tỉ đồng, tương đương 35% giá trị khối lượng xây lắp hoàn thành, lãi suất theo quy định của ngân hàng. Thời hạn hoạt động và thời gian có hiệu lực là 19 năm. Ông Trần Văn Hồng, Giám đốc Công ty Môi trường xanh được Công ty Thương mại bổ nhiệm làm Giám đốc khách sạn Sài Gòn Thương mại.  

Ngay sau khi hợp đồng được ký kết, Công ty Thương mại đã có tờ trình gửi UBND tỉnh và ngày 6/11/2012, UBND tỉnh Nghệ An đã có Công văn số 7883/UBND-XD đồng ý với chủ trương nâng cấp các hạng mục tại khách sạn Thương mại bao gồm: Nâng cấp nhà nghỉ 6 tầng hiện có, xây mới tòa nhà 5 tầng phía sau và đưa khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao với 85 phòng nghỉ, 4 hội trường lớn. Tổng mức đầu tư khoảng 40 tỉ đồng.

Khách sạn Sài Gòn Thương mại đạt tiêu chuẩn 3 sao sau khi được đầu tư sửa chữa, nâng cấp
Khách sạn Sài Gòn Thương mại đạt tiêu chuẩn 3 sao sau khi được đầu tư sửa chữa, nâng cấp

Tiếp đó, ngày 7/11/2012, UBND tỉnh đã có Quyết định số 4446/QĐ.UBND-XD về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tại số 19 Quang Trung, TP Vinh. Theo đó, tổ hợp này sẽ có tổng diện tích là 1.384,3 m2.

Ông Trần Văn Hồng cho biết, bắt đầu từ tháng 8/2012, ngay sau khi tiếp quản khách sạn Thương mại, lúc bấy giờ cơ sở vật chất đã xuống cấp rất nghiêm trọng, Công ty Môi trường xanh đã tiến hành nâng cấp, sửa chữa lại toàn bộ các hạng mục đã được phê duyệt. Ngoài ra, còn xây dựng mới nhà hàng Trần Gia quán, đầu tư khu massage, quán cà phê, ăn sáng… với tổng số tiền đã bỏ ra tính đến thời điểm này là hơn 21,7 tỉ đồng.

Hạng mục duy nhất tính đến nay chưa thực hiện là xây mới tòa nhà khách sạn 5 tầng, do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế, khó khăn về vốn nên chưa thực hiện được. Đến đầu năm 2015, tại các hạng mục đã hoàn thiện, Công ty Môi trường xanh đã bắt đầu đưa vào khai thác, hoạt động kinh doanh.

Cũng từ đây, giữa hai bên bắt đầu phát sinh mâu thuẫn. Lấy lý do phía Công ty Môi trường xanh vi phạm một số điều khoản hợp đồng và không thực hiện các nghĩa vụ tài chính, trong đó, lý do nhãn tiền là tính đến ngày 31/3/2014, phía Khách sạn Sài Gòn Thương mại còn nợ Công ty CP Thương mại Nghệ An số tiền là hơn 5,9 tỉ đồng, Công ty Thương mại kiên quyết bắt buộc phải bàn giao để quản lý khách sạn, bất luận hợp đồng đã ký kết là 19 năm.

Trải qua 3 cuộc họp giữa hai bên từ năm 2014 đến nay và đã nhiều lần nhắc nhở bằng công văn, nhưng phía Công ty Môi trường xanh vẫn không thực hiện đúng tiến độ dự án và chuyển trả các khoản nghĩa vụ, lợi nhuận khoán theo hợp đồng.

Đặc biệt là sau ngày 30/6/2015, khi UBND tỉnh có Công văn 4390/UBND-TM về việc đồng ý cho thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa hai công ty, phía Công ty Thương mại đã nhanh chóng làm thủ tục đơn phương thanh lý hợp đồng, bãi nhiệm chức vụ giám đốc khách sạn đối với ông Trần Văn Hồng và thành lập ban điều hành mới, bất luận ông Hồng không có mặt tại Công ty. Việc làm này đã gây ra sự bất bình, hoang mang trong nội bộ tập thể, cán bộ nhân viên đang làm việc tại Khách sạn Sài Gòn Thương mại.

Ngay sau đó, khi giám đốc khách sạn mới được bổ nhiệm là ông Bùi Tiến Dũng yêu cầu bàn giao chìa khóa phòng kế toán, đòi bàn giao con dấu và niêm phong phòng làm việc nhưng đã bị cán bộ, nhân viên tại đây phản ứng quyết liệt.

.

Thiện Thành

.