TP Vinh: Bất lực với công trình xây dựng 'sai phép'

(Congannghean.vn)-Lâu nay, trên địa bàn TP Vinh có khá nhiều công trình xây dựng đã thi công sai với giấy phép được cơ quan có thẩm quyền cấp phép hoặc sai quy hoạch đã được duyệt. Những sai phạm này mặc dù đã được lực lượng chức năng TP Vinh phát hiện, lập biên bản vi phạm, UBND TP Vinh ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính và yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công… Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư dự án xây dựng đã “phớt lờ” các chỉ đạo này?!

Bất chấp Quyết định đình chỉ thi công khi mới xây dựng đến tầng 7, hiện tại chủ đầu tư xây dựng dự án lên đến tầng 19

Hiện nay, Dự án xây dựng tổ hợp nhà ở và trung tâm thương mại (số 176, đường Nguyễn Du, khối 11, phường Bến Thủy, TP Vinh), do Công ty Cổ phần phát triển Gia Thịnh Phát làm chủ đầu tư tiếp tục có sai phạm nhưng vẫn “phớt lờ” yêu cầu ngừng thi công của UBND TP Vinh.

Tìm hiểu được biết, Dự án nói trên trước đây do Công ty CP Lương thực Thanh Nghệ Tĩnh làm chủ đầu tư. Dự án được UBND tỉnh Nghệ An ra quyết định cho thuê đất vào ngày 1/10/2004 (Quyết định 2453/QĐ-UB.ĐC), diện tích là 3.772 m²; thời hạn thuê đất 20 năm. Tiếp đó, năm 2010, UBND tỉnh Nghệ An ra Quyết định số 2351/QĐ.UBND-CN phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án tổ hợp nhà ở và trung tâm thương mại tại số 176, Nguyễn Du, TP Vinh.

Tuy nhiên, sau đó do nhiều lý do khác nhau, không thể tiếp tục triển khai xây dựng Dự án này, Công ty CP Lương thực Thanh Nghệ Tĩnh đã chuyển nhượng toàn bộ tài sản trên đất gắn liền với thửa đất số 62, tờ bản đồ số 35, diện tích 3.772 m² tại số 176, đường Nguyễn Du, TP Vinh (có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AH469661) cho Công ty CP phát triển Gia Thịnh Phát tại Hợp đồng số 1407/2017/HĐMBTS-TNT ngày 14/7/2017. Giá trị hợp đồng chuyển nhượng hơn 45,3 tỉ đồng. Tại thời điểm chuyển nhượng, công trình đã xây dựng được phần khung cột, dầm sàn bê tông, cốt thép từ tầng hầm đến sàn tầng 3 và 1/2  sàn tầng 4.

Sau khi nhận chuyển nhượng Dự án này, Công ty CP phát triển Gia Thịnh Phát tiếp tục triển khai xây dựng các hạng mục công trình. Tuy nhiên, quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã thực hiện sai so với Giấy phép xây dựng đã được cấp có thẩm quyền cấp phép.

Cụ thể, ngày 29/12/2017, Phòng Quản lý đô thị TP Vinh ra Quyết định số 1235/QĐ-QLĐT “Về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự đô thị” đối với Dự án xây dựng tổ hợp nhà ở và trung tâm thương mại (số 176, đường Nguyễn Du, khối 11, phường Bến Thủy, TP Vinh), do Công ty Cổ phần phát triển Gia Thịnh Phát làm chủ đầu tư. Vì, đã có hành vi vi phạm hành chính: “Tổ chức xây dựng công trình thuộc Dự án tổ hợp nhà ở và trung tâm thương mại sai với thiết kế đã được phê duyệt (thay đổi kích thước trụ, dầm và mặt bằng phân phòng từ 16 căn hộ thành 18 căn hộ từ tầng 4), tại số 176, đường Nguyễn Du, khối 11, phường Bến Thủy, Tp Vinh”. Tại thời điểm đó, Dự án đang xây dựng phần thô tầng 5, thi công đổ trụ tầng 7, diện tích xây dựng 1.780 m².

Quyết định cũng giao cho lực lượng chức năng phường Bến Thủy tổ chức thực hiện đình chỉ thi công, cấm các phương tiện vận tải chuyên chở vật tư, vật liệu và người lao động vào thi công xây dựng. Đồng thời, Phòng Quản lý đô thị yêu cầu Công ty CP Gia Thịnh Phát lập hồ sơ điều chỉnh thiết kế trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trong thời hạn 60 ngày, nếu quá thời hạn Công ty CP Gia Thịnh Phát không xuất trình được hồ sơ thiết kế điều chỉnh được cơ quan có thẩm quyền thẩm định theo quy định thì bị cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm.

Với hành vi vi phạm nêu trên, ngày 5/1/2018, UBND TP Vinh ra Quyết định số 101/QĐ-XPVPHC, xử phạt Công ty CP phát triển Gia Thịnh Phát số tiền 45 triệu đồng. Mặc dù đã bị kiểm tra, lập biên bản vi phạm, ra quyết định xử vi phạm hành chính nhưng phía Công ty CP phát triển Gia Thịnh Phát vẫn không chấp hành nghiêm các văn bản chỉ đạo của cơ quan chức năng và UBND TP Vinh, tiếp tục triển khai xây dựng công trình đang vi phạm trật tự đô thị.

Mới đây, ngày 11/5/2018, Đội Quản lý trật tự đô thị TP Vinh tiếp tục lập biên bản vi phạm hành chính về trật tự đô thị đối với Công ty CP phát triển Gia Thịnh Phát. Biên bản này chỉ ra lỗi vi phạm cũ chưa khắc phục, “Tổ chức xây dựng công trình thuộc Dự án tổ hợp nhà ở và trung tâm thương mại sai với thiết kế đã được phê duyệt (thay đổi kích thước trụ, dầm và mặt bằng phân phòng từ 16 căn hộ thành 18 căn hộ từ tầng 4)”.

Điều đáng nói, với lỗi vi phạm trên, thời điểm Phòng Quản lý đô thị TP Vinh ra Quyết định đình chỉ thi công là cuối tháng 12/2017, khi dự án đang xây thô tầng 5, đổ dầm trụ tầng 7, diện tích xây 1.780 m² thì nay công trình này đã xây dựng đến tầng 19, với tổng diện tích mặt sàn xây dựng là 33.820 m². Như vậy, mặc dù đã ra quyết định xử phạt, yêu cầu chủ đầu tư ngừng thi công, điều chỉnh thiết kế trình cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng sau đó chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục, vẫn tiếp tục xây dựng công trình lên 19 tầng như hiện nay.

Ngoài việc vi phạm trật tự xây dựng, quá trình thi công Dự án tổ hợp nhà ở và trung tâm thương mại (số 176, đường Nguyễn Du, khối 11, phường Bến Thủy, Tp Vinh) còn để xảy ra mất an toàn lao động, khiến nhiều người lo lắng. Cụ thể, mới đây vào ngày 7/5/2018, 1 thanh sắt có chiều dài khoảng 3,5 m từ công trình nói trên bất ngờ rơi xuống quầy hàng thực phẩm tươi sống của bà Phạm Thị Huyền, buôn bán ở chợ Bến Thủy. Rất may thanh sắt trên không làm ai bị thương nhưng nhiều người được một phen hú vía. Theo tiểu thương chợ Bến Thủy, đây không phải là lần đầu tiên sắt từ công trình này rơi xuống chợ Bến Thủy, bởi trước đó, vào cuối tháng 12/2017 cũng đã xảy ra 1 trường hợp tương tự.

Từ thực tế trên cho thấy, mặc dù có nhiều sai phạm trong quá trình triển khai Dự án tổ hợp nhà ở và trung tâm thương mại, nhưng chủ đầu tư là Công ty CP phát triển Gia Thịnh Phát vẫn “bất chấp” quy định của pháp luật, phớt lờ các chỉ đạo của UBND TP Vinh, tiếp tục xây dựng công trình vi phạm!

Phải chăng, pháp luật đang bị doanh nghiệp coi thường?