02:08, 05/08/2013
Tuy nhiên, sau gần 2 năm triển khai, Dự án vẫn chưa hoàn thành xong phần hạ tầng cơ bản khiến hàng chục hộ dân tham gia góp vốn đứng ngồi không yên. Các hộ dân sống quanh vùng triển khai Dự án cũng rơi vào cảnh ngập úng, nước vào tận nhà mỗi khi trời mưa.
Sau gần 2 năm triển khai, Dự án vẫn chỉ là một bãi đất trống
Dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở xã hội (DVTH&NOXH) phía Tây phường Cửa Nam có diện tích 3,02 ha, bao gồm các công trình nhà ở liên kề (chiều cao trung bình 3 tầng), chung cư cao tầng (17 tầng), nhà ở thu nhập thấp (9 tầng) và các công trình phụ trợ khác. Khu đất này trước đây chủ yếu là ao hồ sâu nên nhà đầu tư phải tiến hành san lấp mặt bằng với khối lượng đào đắp rất lớn. Một đơn vị thi công đã triển khai san lấp mặt bằng, làm các tuyến giao thông trong khu Dự án. Tuy nhiên, khi hoàn thành gần xong việc san lấp mặt bằng, đơn vị thi công này đã “bỏ của chạy lấy người” bởi nhà đầu tư không rót vốn đúng với cam kết về tiến độ triển khai.
Sau gần 2 năm triển khai, Dự án Khu DVTH&NOXH phía Tây phường Cửa Nam
vẫn chỉ là một bãi đất trống
Dự án triển khai chậm, hệ thống thoát nước chưa xây dựng đã khiến hàng chục hộ dân sống xung quanh khổ sở mấy năm nay mỗi khi mưa to. Một cán bộ UBND phường Cửa Nam cho biết: Đây là diện tích ao hồ sâu, là nơi tích nước trong các đợt mưa lớn. Khi nhà đầu tư san lấp mặt bằng, hệ thống thoát nước theo thiết kế Dự án lại chưa được triển khai khiến nước tràn vào nhà các hộ dân xung quanh.
UBND phường Cửa Nam đã nhiều lần có ý kiến lên chủ đầu tư và các cơ quan chức năng nhưng chưa được giải quyết.
“Khi cần thì họ gọi điện, làm việc liên tục với mình. Đến khi Dự án chậm tiến độ, dân tố khổ, chúng tôi gọi điện thì ông Lưu (Phạm Khắc Lưu, Giám đốc Công ty CP Tecco Hà Nội - P.V) không thèm bốc máy” - Cán bộ này bức xúc.
Theo Mục 3, Điều 2, Quyết định 4148/QĐ.UBND-ĐT ngày 7/10/2011 của UBND tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu DVTH&NOXH phía Tây phường Cửa Nam thì chủ đầu tư phải đầu tư xây dựng xong, đưa Dự án vào sử dụng trong thời hạn tối đa 36 tháng, kể từ ngày Quyết định này có hiệu lực (tức là đến tháng 10/2014). Tuy nhiên, đã hơn nửa thời gian trôi qua, nhà đầu tư mới chỉ thực hiện được việc san lấp mặt bằng, nhiều người lo ngại, nhà đầu tư sẽ “bỏ chạy”.
Một chuyên gia bất động sản ở Nghệ An cho biết, với tình thế này, chủ đầu tư buộc phải triển khai Dự án, nếu dừng lại, nhà đầu tư sẽ mất hàng chục tỷ đồng. Đó là chưa kể, việc huy động vốn của nhà đầu tư có dấu hiệu vi phạm quy định tại Nghị Định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ sẽ được phanh phui.
Vi phạm quy định trong việc huy động vốn?
Hàng chục hộ dân tham gia góp vốn để triển khai Dự án dưới nhiều hình thức khác nhau. Mục đích cuối cùng khi tham gia góp vốn của các hộ dân là sẽ được nhà đầu tư ưu tiên các suất đất đẹp với giá “hời”. Trong việc này, nhà đầu tư đã “lách luật”, biến việc bán đất trở thành việc huy động vốn triển khai Dự án khi Dự án mới chỉ được phê duyệt quy hoạch hơn 1 tháng.
 |
|
Phiếu đăng ký góp vốn
của một hộ dân
|
Ngay sau khi được phê duyệt Dự án, ông Phạm Khắc Lưu - Giám đốc Công ty CP Tecco Hà Nội đã đề nghị lên Công ty Tecco phê duyệt Bảng đề xuất góp vốn nội bộ. Ngày 18/11/2011, tức là chỉ chưa đầy 1,5 tháng sau khi Dự án được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt, 100 lô đất với các đơn giá khác nhau, có tổng giá trị gần 100 tỷ đồng ngay lập tức được lãnh đạo Công ty phê duyệt. Đơn giá này sau đó trở thành “phương tiện” để Công ty CP Tecco Hà Nội triển khai việc huy động vốn. Từ đây, hàng chục hộ dân đã tham gia góp vốn, rơi vào vòng luẩn quẩn, tiến thoái lưỡng nan, đất không được giao đúng hẹn, tiền không thể rút lại bởi Giám đốc Công ty liên tục cáo bận khi người dân đến làm việc.
Theo tìm hiểu của phóng viên, bằng nhiều hình thức huy động vốn khác nhau, đến nay, Công ty CP Tecco Hà Nội đã huy động được trên 20 tỷ đồng. Hàng chục hộ dân tham gia góp vốn với hình thức “đổi đất” nay chưa được giao đất. Trong khi đó, một số hộ góp vốn với hình thức nhận lãi suất 22%/năm, kèm theo lời hứa “suông” là sẽ được ưu đãi khi mua đất của Dự án đến nay cũng chưa nhận được một đồng lãi suất nào từ phía Công ty. Thậm chí, nhiều phiếu thu do Công ty CP Tecco Hà Nội ghi mập mờ, không có ngày tháng thu tiền, mục đích là “nộp tiền vào Dự án đất Cửa Nam”.
Trong danh sách các hộ gia đình tham gia góp vốn mà phóng viên thu thập được, có người góp với số tiền lên đến 2,5 tỷ đồng, người ít cũng 400 triệu - 500 triệu đồng.
Điều đáng nói là, việc huy động vốn được tiến hành khi chưa hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, hệ thống hạ tầng cơ sở chưa được triển khai.
Một cán bộ Sở Xây dựng Nghệ An cho biết: Về nguyên tắc, các dự án trong khu đô thị không được bán đất dưới bất kỳ hình thức nào. Sản phẩm cuối cùng đến với người dân ở các dự án này phải là nhà ở. Việc huy động vốn triển khai dự án chỉ được thực hiện khi nhà đầu tư đã xây dựng được phần móng nhà. Việc huy động này phải được Sở Xây dựng xác nhận...
Có hay không việc huy động vốn trái quy định để triển khai Dự án Khu DVTH & NOXH của Công ty CP Tecco Hà Nội cần sớm được làm rõ. Các hộ dân tham gia góp vốn cần được hưởng những quyền lợi theo đúng cam kết của nhà đầu tư.
Văn Dũng
In
Chia sẻ
