02:07, 21/07/2013
Dự án Khu thương mại, siêu thị và tổ hợp khách sạn có vị trí tại chợ Thực phẩm Kênh Bắc, một mặt giáp với đường Nguyễn Sỹ Sách, thuộc địa bàn khối Tân Phúc, phường Hưng Phúc, TP Vinh. Chợ thực phẩm Kênh Bắc nằm trong khu vực bị thu hồi đất cho Dự án với tổng diện tích gần 3.500m2, do Công ty Nông sản thực phẩm Nghệ An quản lý. Và đây cũng là nơi buôn bán của gần 200 hộ tiểu thương trong suốt gần 20 năm qua.
Năm 1993, khu đất và tài sản gắn liền được chuyển nhượng cho Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh. Khi đơn vị này được UBND tỉnh cấp đất nơi khác thì ngày 16/2/2006, UBND phường Hưng Phúc đã có tờ trình gửi các cơ quan chức năng xin được cấp đất xây dựng chợ, vì trên địa bàn phường chưa có chợ phục vụ nhu cầu mua bán của người dân.
Ngày 21/3/2008, cấp có thẩm quyền của tỉnh đã ký văn bản cho phép Công ty CP Vận tải Thương mại và Xuất nhập khẩu Thiện Tài khảo sát, lập quy hoạch xây dựng Khu thương mại, siêu thị và tổ hợp dịch vụ khách sạn trên khu đất chợ thực phẩm Kênh Bắc với tổng mức đầu tư 74 tỷ đồng. Và Công ty Thiện Tài được thuê gần 3.500m2 đất (chợ thực phẩm cũ) để xây dựng trung tâm thương mại và khách sạn.
Sau khi thuê được đất, Công ty Thiện Tài tiến hành giải toả chợ thực phẩm khiến gần 200 hộ tiểu thương lao đao vì không còn chỗ kinh doanh. Điều đáng nói ở đây là, sau hơn 3 năm, cho đến năm 2013, gần 3.500m2 đất trên vẫn còn là bãi đất trống?
Trong khi dư luận đang đặt câu hỏi về năng lực tài chính của chủ đầu tư là Công ty Thiện Tài và tiến độ thực hiện Dự án, thì ngày 13/10/2011, cấp có thẩm quyền lại có Quyết định số 4235/QĐ về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng Dự án Tổ hợp siêu thị thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại phường Hưng Phúc, TP Vinh. Vì thêm chức năng mới nên tổng vốn đầu tư của Dự án từ 74 tỷ đồng nâng lên 279,21 tỷ đồng.
Lý do điều chỉnh quy hoạch của Dự án là để bố trí đủ diện tích tái định cư cho các hộ kinh doanh hợp pháp tại chợ cũ, phù hợp với không gian kiến trúc, cảnh quan của khu vực.
Dự án Tổ hợp siêu thị thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại phường Hưng Phúc đến nay vẫn là bãi đất trống
Như vậy, theo Quyết định này, diện tích khu đất quy hoạch Dự án là 3.414,4m2. Quy mô đầu tư Dự án bao gồm công trình 1 tầng hầm, 18 tầng nổi, 1 tum kỹ thuật, tổng chiều cao công trình tính từ vỉa hè đường Nguyễn Sỹ Sách là 63m. Diện tích xây dựng công trình nổi là 2.090,0m2 gồm khối đế thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê, trong đó: Chợ xanh có tổng diện tích sàn 1.051m2, bố trí ở tầng 1 và tầng 2, lối vào chợ bố trí tại phía Nam khu đất; diện tích sàn còn lại bố trí làm thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê; còn diện tích xây dựng tầng hầm là 6.066,0m2.
Cũng theo Quyết định 4235, chủ đầu tư Dự án bàn giao phần chợ xanh đã được xây dựng theo cam kết cho UBND phường Hưng Phúc ngay sau khi xây dựng xong. Giao UBND TP Vinh chỉ đạo, hướng dẫn UBND phường Hưng Phúc tiếp nhận chợ, bố trí tái định cư cho các hộ kinh doanh hợp pháp tại chợ cũ vào chợ mới… Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục liên quan để khởi công xây dựng Dự án trong vòng 9 tháng, kể từ ngày Quyết định có hiệu lực và đầu tư xây dựng xong đưa Dự án vào sử dụng trong vòng 30 tháng, kể từ ngày khởi công. Trường hợp chậm thi công, Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án khác mà chủ đầu tư không được bồi thường chi phí đã thực hiện.
Tuy nhiên, vấn đề đáng quan tâm là sau khi được giao đất đến nay, Dự án này chỉ là dự án “treo”? Trao đổi với chúng tôi, ông Bùi Xuân Nam - Chủ tịch UBND phường Hưng Phúc bức xúc nói: “Vì chưa có chợ nên phường đã lập tờ trình xin thuê đất chợ thực phẩm để xây chợ phục vụ nhu cầu mua bán của người dân nhưng không được chấp nhận. Nào ngờ, Công ty Thiện Tài thuê để xây dựng Trung tâm thương mại và khách sạn, nhưng Công ty này lấy đất đã mấy năm nay mà không thấy triển khai thực hiện. Vì vậy, nếu Công ty Thiện Tài không triển khai thi công Dự án thì chúng tôi đề nghị tỉnh và thành phố thu hồi đất giao cho phường Hưng Phúc đầu tư xây dựng chợ phục vụ dân sinh”.
Mới đây, ngày 28/6/2013, UBND TP Vinh đã có Văn bản số 2739/UBND-QLĐT về việc báo cáo tình hình Dự án Tổ hợp siêu thị thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại phường Hưng Phúc. Nội dung văn bản thể hiện rõ: Qua kiểm tra thực tế, UBND TP nhận thấy, chủ đầu tư không triển khai Dự án đúng tiến độ đã cam kết, gây bức xúc trong nhân dân, nhất là các hộ đã từng kinh doanh trong khu đất nói trên đang phải kinh doanh tạm thời trên bờ phía Nam Kênh Bắc, chờ Dự án hoàn thành sẽ được bố trí vào kinh doanh ở tầng 1 và 2 của toà nhà.
Hiện nay, UBND TP Vinh đang triển khai gói thầu TH2-02: Cải tạo Kênh Bắc giai đoạn 2 thuộc Dự án “Phát triển các đô thị loại vừa tại Việt Nam - Tiểu dự án TP Vinh”, dự kiến thi công vào tháng 8/2013. Quá trình triển khai đầu tư thi công gói thầu, các hộ dân đang kinh doanh tạm thời bên bờ phía Nam Kênh Bắc sẽ phải ngừng kinh doanh. Đến thời điểm đó, rất dễ xảy ra tình trạng những hộ đang kinh doanh tạm thời ở bờ Nam đường Nguyễn Sỹ Sách sẽ tự động vào kinh doanh tại khu đất của Dự án đang để trống.
Nếu xảy ra tình trạng trên, UBND TP Vinh và UBND phường Hưng Phúc sẽ không chịu trách nhiệm mà yêu cầu Công ty Vận tải Thương Mại và Xuất nhập khẩu Thiện Tài phải chịu trách nhiệm làm việc với các hộ dân bị ảnh hưởng do Công ty triển khai Dự án không đúng cam kết về tiến độ.
Liên quan đến xây dựng Dự án Tổ hợp siêu thị thương mại, dịch vụ, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp tại phường Hưng Phúc, trong cuộc tiếp xúc cử tri phường Hưng Phúc ngày 16/6 vừa qua, đồng chí Bí thư Tỉnh ủy Hồ Đức Phớc, đại biểu HĐND tỉnh cho biết: Về Dự án của Công ty Thiện Tài, đây là Dự án trung tâm thương mại hiện đại, cần thiết cho sự phát triển KT-XH của phường và TP Vinh nói chung. Dự án chậm do nhiều nguyên nhân, tỉnh sẽ chỉ đạo kiểm tra, đôn đốc tiến độ thực hiện của Dự án, nếu đơn vị đầu tư không có khả năng thực hiện, tỉnh sẽ có chủ trương thu hồi.
Mong rằng, các cơ quan chức năng sớm vào cuộc tổ chức kiểm tra, thanh tra để làm rõ, nhằm hướng nhà đầu tư thực hiện nghiêm túc theo quy định đầu tư và sử dụng đất của Thủ tướng Chính phủ. Cũng là để ngăn chặn những tiêu cực có thể xảy ra, góp phần cho sự phát triển kinh tế - xã hội tại TP Vinh năng động và bền vững.
Lê Hoa
In
Chia sẻ
