Pháp luật
Chủ đầu tư 'chây ì' khắc phục vi phạm, sai phạm tại các dự án chung cư
07:32, 05/05/2020 (GMT+7)
(Congannghean.vn)-Kết luận Thanh tra số 551/KL-UBND, ngày 13/9/2019 của UBND tỉnh Nghệ An cho biết, từ năm 2000 đến nay, trên địa bàn Nghệ An có 72 chung cư cao tầng chủ yếu tập trung tại TP Vinh (69 chung cư), TX Cửa Lò (2 chung cư), huyện Diễn Châu (1 chung cư) được các doanh nghiệp đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách. Tuy nhiên, trong số đó có nhiều dự án chung cư vi phạm các quy định của pháp luật, song đến nay chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục các sai phạm, vi phạm.
Đáng chú ý, qua thanh tra, cơ quan chức năng chỉ rõ có 8 chung cư bị các chủ đầu tư thi công sai số tầng so với quy hoạch được phê duyệt; thay đổi kiến trúc mặt ngoài chung cư; không bố trí hoặc không thi công phòng sinh hoạt cộng đồng theo đúng thiết kế; không lắp đặt lan can bảo vệ đường xuống dốc tầng hầm; bể chứa nước trên mái hệ thống neo giữ và kết cấu sàn mái chưa đảm bảo chắc chắn, an toàn… Điển hình như, dự án chung cư 18 tầng T1, thuộc dự án Khu tổ hợp trung tâm thương mại khách sạn cao tầng và nhà ở liền kề tại số 3 Mai Hắc Đế, phường Quán Bàu, TP Vinh do Công ty CP Phú Mỹ Trung làm chủ đầu tư; Trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ cao cấp Vicentra tại số 2 Quang Trung, TP Vinh do Công ty CP đầu tư TTTM Vinh làm chủ đầu tư; Tòa nhà 01 chung cư Dầu khí tại xã Nghi Phú do Công ty CP đầu tư & thương mại Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư; chung cư số 02 (PVNC2 - CT02) thuộc dự án Khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh tại đường Nguyễn Quốc Trị, phường Hưng Bình, TP Vinh do Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh làm chủ đầu tư; chung cư cao cấp Trung Đức Tower tại đường Lê Lợi, phường Lê Lợi, TP Vinh do Công ty CP xây dựng Trung Đức làm chủ đầu tư; đơn nguyên 1 chung cư Danatol…
 |
| Kết quả Thanh tra của UBND tỉnh Nghệ An cho thấy, có 64/72 chung cư tại Nghệ An có sai phạm, vi phạm trong quá trình triển khai, thực hiện dự án |
Chưa dừng lại ở đó, thanh tra còn chỉ rõ, có 13/72 chung cư chưa được cơ quan quản lý Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, chấp thuận công tác nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành nhưng đã đưa vào khai thác sử dụng. Đó là, dự án chung cư Tràng An 1 và Tràng An 2 thuộc dự án xây dựng nhà ở và dịch vụ công cộng Vinh Tân, phường Vinh Tân do Công ty CP đầu tư và xây dựng Tràng An làm chủ đầu tư; chung cư số 02 (PVNC2 - CT02) thuộc dự án Khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc Thành Vinh tại đường Nguyễn Quốc Trị, phường Hưng Bình do Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh làm chủ đầu tư; dự án Tổ hợp siêu thị, thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê tại 126 Nguyễn Sỹ Sách, phường Hưng Bình do Công ty CP Tập đoàn Bảo Sơn làm chủ đầu tư; chung cư Huy Hùng 2, phường Hà Huy Tập do Công ty Huy Hùng làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội, liền kề và dịch vụ thương mại tại xã Nghi Phú do Công ty TNHH Trường Thành làm chủ đầu tư; tòa nhà 01 chung cư Dầu khí tại xã Nghi Phú do Công ty CP đầu tư & thương mại dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư…
Kết luận Thanh tra số 551/KL-UBND cũng đã phát hiện 21 dự án chung cư có sai phạm về năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu thi công; 26 dự án chung cư vi phạm năng lực hoạt động xây dựng của nhà thầu giám sát; 17 dự án chung cư vi phạm quản lý vật liệu đầu vào; 33 chung cư, chủ đầu tư chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ; 34 chung cư chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư; 72/72 chung cư chưa nghiệm thu xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường phục vụ giai đoạn vận hành…
Mới đây, ngày 25/3/2020, UBND tỉnh Nghệ An đã có Văn bản 1747/UBND-CN yêu cầu các sở, ngành, địa phương và các chủ đầu tư dự án chung cư trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm Kết luận Thanh tra số 511. Cụ thể, UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh (Chủ đầu tư Khu nhà ở chung cư và văn phòng làm việc tại phường Hưng Bình, TP Vinh) và Công ty CP đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội số 30 (chủ đầu tư Khu chung cư phường Đội Cung, TP Vinh) nghiêm túc khắc phục các tồn tại, vi phạm về phòng cháy và chữa cháy tại chung cư theo Kết luận Thanh tra yêu cầu.
Đối với 11 chung cư chưa được cơ quan có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành và chưa có văn bản chấp thuận, UBND tỉnh yêu cầu các chủ đầu tư phải kịp thời hoàn thành khắc phục các tồn tại. Đối với 3 chung cư của 2 chủ đầu tư chưa thực hiện đăng ký đất đai, chưa nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất xây dựng nhà chung cư nhưng đã bán và bàn giao căn hộ cho người mua sử dụng (Chung cư PVNC2 - CT01 và PVNC2 - CT02 của Công ty CP đầu tư sản xuất và thương mại Thành Vinh; 1 chung cư, chủ đầu tư chưa được giao đất tại hiện trường nhưng đã xây dựng chung cư - chung cư Vinaconex 9.1), UBND tỉnh giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp Cục Thuế tỉnh tổ chức làm việc với các chủ đầu tư trước ngày 10/4/2020. Tất cả các chủ đầu tư có dự án chung cư vi phạm, sai phạm đều phải khẩn trương hoàn thành khắc phục các tồn tại, giao đến ngày 30/4/2020 phải hoàn thành.
 |
| UBND tỉnh Nghệ An yêu cầu các chủ đầu tư dự án chung cư khắc phục vi phạm, sai phạm trước ngày 30/4/2020 |
Văn bản 1747/UBND-CN của UBND tỉnh yêu cầu Công ty CP đầu tư và thương mại Dầu khí Nghệ An (Chủ đầu tư Tòa nhà dầu khí Quang Trung) khẩn trương làm việc với ngân hàng để xóa thế chấp, lấy lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung cư. Sau đó, phải hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho người mua chậm nhất vào quý II/2020. Đối với 33 chung cư, chủ đầu tư đã bán và bàn giao căn hộ cho người mua nhưng chưa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho người mua căn hộ, UBND tỉnh giao UBND TP Vinh, UBND TX Cửa Lò, UBND huyện Diễn Châu tiếp tục hướng dẫn, đôn đốc các chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành khắc phục các tồn tại xong trước ngày 30/6/2020.
Đối với 4 chung cư chưa hoàn thành khắc phục tồn tại về nghiệm thu, xác nhận hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường và giảm thiểu ô nhiễm môi trường phục vụ giai đoạn vận hành, sử dụng (Chung cư CT1 - Tân Bình; Chung cư CT2 - Tân Thịnh; Chung cư CT3 - Tân Phát; CT5 - Tân Phúc), thuộc dự án Khu đô thị mới Vinh Tân (TP Vinh), do Công ty CP đầu tư xây dựng và ứng dụng công nghệ mới TECCO (nay là Công ty CP Tổng công ty Sài Gòn Land) làm chủ đầu tư, UBND tỉnh giao Sở TN&MT hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành khắc phục các tồn tại trước ngày 30/4/2020.
Tất cả các nội dung trên được UBND tỉnh giao Sở Xây dựng thông báo, gửi văn bản đôn đốc đến các chủ đầu tư liên quan, đồng thời theo dõi, báo cáo kết quả thực hiện gửi UBND tỉnh trước ngày 30/5/2020.
ĐT