Tiêu đề chính của bài viết
Đây là đoạn mô tả ngắn hoặc lời dẫn mở đầu cho nội dung.
08:09, 29/09/2020
(Congannghean.vn)-Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên (Khu đô thị Hưng Lộc), trên địa bàn xã Hưng Lộc, TP Vinh dù chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa được chủ đầu tư mở bán nhưng sàn kinh doanh bất động sản (BĐS) đã rầm rộ mở bán, giao dịch dưới hình thức “giữ chỗ thiện chí" để lôi kéo khách hàng khiến chủ đầu tư và chính quyền địa phương phải liên tục cảnh báo.
 |
| Dự án Hưng Lộc Homes chỉ mới bắt đầu khởi công, chưa được chủ đầu tư mở bán |
Dự án Khu đô thị Hưng Lộc, do Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 210 tỉ đồng, trên diện tích đất hơn 26.622 m2. Thời gian thực hiện dự án từ quý IV/2015 đến quý IV/2019. Sau khi điều chỉnh quy hoạch, diện tích xây dựng khu nhà ở thấp tầng (nhà liền kề và biệt thự) của dự án bị giảm hơn 4.041 m2, chiều cao tối đa ba tầng. Thay vào đó, diện tích hai khu nhà ở xã hội được tăng gần 693 m2, được bố trí đối xứng qua trục đường quy hoạch rộng 12 m, chiều cao tối đa 5 tầng.
Đến đầu tháng 9/2020, chủ đầu tư mới chỉ thực hiện san lấp mặt bằng và thi công hạ tầng công trình tại dự án. Mặc dù vậy, từ trước đó, thông tin về dự án đã được rò rỉ, rao bán trên mạng xã hội. Cụ thể, trên trang chủ của Khu đô thị mới Hưng Lộc (Hưng Lộc Homes) đã liên tục đăng tải bán nhiều căn biệt thự, hàng chục căn shophouse và nhà ở khu liền kề nằm trong dự án. Theo nội dung đăng tải trên mạng xã hội thì đơn vị phân phối độc quyền chính thức toàn bộ dự án này là Tân Long Land. Tìm hiểu được biết, Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Tân Long, có địa chỉ tại quận Tây Hồ (Hà Nội), hoạt động trong lĩnh vực tư vấn, môi giới, đấu giá BĐS và đấu giá quyền sử dụng đất. Từ tháng 7/2020, đơn vị này mới chính thức khai trương văn phòng đại diện Tân Long tại Nghệ An.
Trở lại với việc Tân Long Land đang “bán chui” dự án Khu đô thị Hưng Lộc, đơn vị này giao dịch dưới hình thức ký kết “Phiếu giữ chỗ thiện chí” cho khách hàng theo căn cứ Giấy ủy quyền số 05/2018/UQTL, ngày 14/11/2018 của Tổng Giám đốc Công ty CP Dịch vụ và Đầu tư Tân Long Lê Tiến Liêm cho Phó tổng Giám đốc Đinh Thị Thanh Nhàn. Theo nội dung “Phiếu giữ chỗ thiện chí”, khách hàng nếu muốn giữ chỗ cho loại hình sản phẩm liền kề, shophouse hoặc biệt thự, sẽ phải đóng trước một số tiền nhất định. Đơn cử, như tài liệu chúng tôi có được thì mức giá đặt chỗ thiện chí đối với lô đất ở vị trí nhà liền kề là 50 triệu đồng. Đơn vị này cũng đã lập hẳn một văn phòng giới thiệu sản phẩm dự án Hưng lộc Homes, theo quan sát có không ít khách hàng tìm đến để tìm hiểu, đặt cọc sản phẩm.
 |
 |
| Thông báo cảnh báo của UBND TP Vinh và Chủ đầu tư dự án |
Chính quyền và chủ đầu tư liên tục cảnh báo
Ngay sau khi dự án được đăng tải rao bán trên nhiều phương tiện xã hội khi chưa hoàn thiện hạ tầng, chưa được phép mở bán, các cơ quan chức năng Nghệ An đã “tuýt còi”, ra văn bản yêu cầu các cấp chính quyền tăng cường quản lý về mặt Nhà nước, đồng thời khuyến nghị khách hàng cần sáng suốt, tỉnh táo trước khi tiến hành giao dịch.
Cụ thể, ngày 10/9/2020, Chủ tịch UBND TP Vinh Trần Ngọc Tú đã ký Văn bản số 5190, yêu cầu UBND xã Hưng Lộc phải “tổ chức tuyên truyền, phổ biến, công khai thông tin trên các phương tiện truyền thông đại chúng; khuyến cáo người dân phải tìm hiểu kỹ thông tin về pháp lý của dự án, không tham gia giao dịch, mua bán sản phẩm với các đối tượng lạ để tránh thiệt hại có thể xảy ra. Đồng thời, xã Hưng Lộc cũng phải thường xuyên theo dõi, nắm bắt, cập nhật thông tin, tình hình diễn biến để có các biện pháp xử lý nghiêm, kịp thời nhằm tránh những nguy cơ, rủi ro ảnh hưởng đến thị trường BĐS, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng”. Trước đó, ngày 28/8/2020, Sở Xây dựng Nghệ An cũng đã có Văn bản 2423 liên quan đến tính pháp lý của việc giao dịch, mua bán BĐS tại dự án Khu nhà ở thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên tại xã Hưng Lộc.
Cũng liên quan đến vấn đề này, ngày 14/5/2020, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An cũng đã phát đi Thông báo số 30, cho biết: “Hiện nay, trên địa bàn TP Vinh có một số cá nhân tự đứng ra giao dịch, mua bán, nhận tiền giữ chỗ, đặt cọc các lô đất tại dự án của Công ty ở xã Hưng Lộc, trên danh nghĩa được quyền ủy thác của Công ty. Chủ đầu tư khẳng định, dự án hiện nay đang ở các giai đoạn hoàn thành các thủ tục đầu tư và chưa có kế hoạch bán sản phẩm ra thị trường. Hiện tại, Công ty cũng không ủy quyền, ủy thác cho bất cứ cá nhân, tổ chức nào giao dịch đặt chỗ, đặt cọc hay mua bán tại dự án nói trên.
 |
| Dù không được phép nhưng Văn phòng giới thiệu dự án Hưng Lộc Homes của Tân Long Land vẫn mở để ký kết “Phiếu giữ chỗ thiện chí” |
Mọi giao dịch liên quan đến dự án đến thời điểm này là bất hợp pháp và công ty không chịu trách nhiệm đối với các giao dịch này”. Mới đây nhất, trước thực trạng dự án bị “bán chui” qua Tân Long Land, Công ty CP Đầu tư và Thương mại Dầu khí Nghệ An tiếp tục phát đi thông báo: “Hiện nay, chủ đầu tư chưa có kế hoạch khai thác sản phẩm tại dự án Khu đô thị Hưng Lộc. Vì vậy, các thông tin trên mạng xã hội và các hình thức bán hàng trên thị trường (nếu có) là không phải từ phía chủ đầu tư đưa ra. Chủ đầu tư chỉ thực hiện bán hàng sau khi Sở Xây dựng Nghệ An có thông báo sản phẩm của dự án đủ điều kiện mở bán”.
Cơ quan chức năng khuyến cáo, thậm chí cảnh báo người dân, khi dự án chưa được mở bán, chưa được cơ quan chức năng cho phép thì cách mà sàn giao dịch BĐS Tân Long Land làm là ký vào cái gọi là “Phiếu giữ chỗ thiện chí” để thu tiền đặt cọc là lách luật. Khách hàng có nguy cơ nhận “trái đắng”, rủi ro cao, thậm chí “tiền mất, tật mang”. Do đó, người dân cần tỉnh táo trước khi tìm hiểu, mua bán, giao dịch tại dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp và cán bộ công nhân viên tại xã Hưng Lộc, TP Vinh khi chưa có thông báo chính thức từ chính quyền địa phương và chủ đầu tư dự án.
In
Chia sẻ
Các tin khác
Kịch bản nào cho du lịch Nghệ An hậu 'COVID-19'
29/09/2020
Không bỏ lỡ cơ hội thu hút vốn FDI chất lượng cao
28/09/2020
Dự án 'di dân khẩn cấp' không còn khẩn cấp
27/09/2020
Trao giải sáng tạo Khoa học - Công nghệ và Khởi nghiệp đổi mới sáng tạo Nghệ An năm 2020
26/09/2020