Tiêu đề chính của bài viết

• Dự án sắt xốp 1 tỉ USD của Nhật Bản bị chấm dứt hoạt động
• Tại xã Hợp Thành, huyện Yên Thành: Sai phạm trong đấu giá đất
• Khai thác đá xây dựng: Kiểm tra ra sai phạm

(Congannghean.vn)-Mặc dù đang vướng mắc về công tác giải phóng mặt bằng (GPMB), chưa di dời đường điện trung thế, chưa được cấp có thẩm quyền cấp phép xây dựng... song, Dự án Khu thương mại, siêu thị kết hợp nhà ở phố shop-house, do Công ty cổ phần Vincom Retail làm chủ đầu tư (gọi tắt là TTTM Vincom Thái Hòa) (tại khối 8, phường Long Sơn, TX Thái Hòa) vẫn triển khai xây dựng rầm rộ mà không vấp phải sự ngăn cản nào?!

Dự án TTTM Vincom Thái Hòa thi công nhiều hạng mục khi chưa có giấy phép xây dựng

Theo tìm hiểu của phóng viên, Dự án TTTM Vincom Thái Hòa đã được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất tại Quyết định số 2823/QĐ.UBND ngày 28/6/2017.

Theo quy hoạch, Dự án TTTM Vincom Thái Hòa được xây dựng trên diện tích 17.231 m²; tổng diện tích xây dựng khoảng 9.490 m²; trong đó: TTTM khoảng 4.050 m², shop-house khoảng 5.440 m²; bãi đỗ xe mặt đất khoảng 2.000 m²; đất giao thông cây xanh kết hợp khoảng 5.742 m². Tổng diện tích mặt sàn xây dựng khoảng 28.530 m² (diện tích TTTM khoảng 4.050 m², chiều cao 1 tầng; diện tích sàn shop-house khoảng 24.480 m², chiều cao 4 - 5 tầng). Mật độ xây dựng khoảng 50,7%. Tổng vốn đầu tư dự kiến 110 tỉ đồng. Thời gian thi công 9 tháng, kể từ ngày khởi công.

Cũng tại Quyết định số 2823/QĐ.UBND ngày 28/6/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An giao: UBND TX Thái Hòa tổ chức triển khai các bước tiếp theo đúng quy định hiện hành của pháp luật; bổ sung dự án vào phương án điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất theo quy định. Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, cùng các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn UBND TX Thái Hòa thực hiện các bước tiếp theo; công bố danh mục dự án theo quy định hiện hành.

Theo quy định pháp luật hiện hành, dự án trên chỉ được khởi công xây dựng khi được cơ quan có thẩm quyền (Sở Xây dựng) cấp Giấy phép xây dựng (khi đã hoàn thành tất cả các thủ tục liên quan) cho dự án! Tuy nhiên, theo thông tin phản ánh chúng tôi có được, dù đang vướng mắc trong khâu GPMB, chưa di chuyển đường dây điện trung thế đi qua dự án, chưa được cấp phép nhưng Dự án TTTM Vincom Thái Hòa vẫn được triển khai xây dựng rầm rộ mà không vấp phải sự ngăn cản nào!

Trưa 19/7, chúng tôi có mặt tại địa điểm TTMT Vincom Thái Hòa. Theo quan sát của phóng viên, khu đất này có mặt tiền tiếp giáp với Quốc lộ 48, trên khu đất còn một số diện tích chưa hoàn thành GPMB, chủ yếu là đất có nhà ở; đường dây điện trung thế đi qua khu dự án vẫn chưa được di chuyển... Thế nhưng, trên công trường vẫn nhộn nhịp xe tải chở vật liệu san lấp ra vào. Quan sát xung quanh dự án cho thấy, trên công trường ngổn ngang sắt thép, dàn giáo các loại; đặc biệt phần đế của TTTM đã cơ bản được đổ bê tông hoàn thiện, một lớp dàn giáo đã được dựng lên mặt đế; xung quanh bờ tường bao, nhiều chỗ đã được đổ bê tông, nhiều chỗ đã và đang được đan thép... Người dân sinh sống xung quanh khu vực trên cho biết, Dự án TTTM Vincom Thái Hòa đã được khởi động từ nhiều ngày trước; mỗi ngày có hàng trăm lượt xe tải chở vật liệu xây dựng, vật liệu san lấp ra vào, khiến bụi đường mù mịt.

Xe tải chở vật liệu ra vào công trường Dự án TTTM Vincom Thái Hòa

Trao đổi sự việc trên với phóng viên, ông Đoàn Đức Hạnh, Chủ tịch UBND phường Long Sơn, TX Thái Hòa, cho biết: Dự án TTTM Vincom là dự án thu hút đầu tư của thị xã, đến nay dự án vẫn đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục cần thiết và xin cấp phép xây dựng. Theo lời Chủ tịch UBND phường Long Sơn, Dự án TTTM Vincom Thái Hòa được triển khai xây dựng trên khu đất 1,8 ha; có 44 hộ dân bị thu hồi đất, trong đó có 6 hộ liên quan đến đất ở, 38 hộ thu hồi đất nông nghiệp; hiện tại, còn 2 hộ đất ở, 2 hộ đất nông nghiệp chưa thống nhất phương án đền bù và 1 hộ đã nhận đền bù nhưng chưa di chuyển.

Hiện tại, đường dây điện ảnh hưởng đến khu dự án nói trên, cần phải di dời là đường dây 10 kV (463 m), trạm biến áp 10/0,4 kV và đường dây hạ thế 0,4 kV (130 m) do Công ty Điện lực Nghệ An và Điện lực TX Thái Hòa quản lý, vận hành. Ông Trần Quang Trung, Phó Giám đốc Điện lực Thái Hòa cho biết, hiện tại UBND TX Thái Hòa, Công ty Điện lực Nghệ An và Công ty Điện lực Thái Hòa đã có phương án di dời, hạ ngầm cho các hạng mục đường điện, trạm biến áp nói trên, song việc thực hiện vẫn chưa được tiến hành! Do vậy, khi đơn vị thi công Dự án TTTM Vincom thực hiện xây dựng, Công ty Điện lực Thái Hòa đã cử cán bộ đến nhắc nhở đơn vị thi công.

Trao đổi qua điện thoại với phóng viên, ông Phạm Văn Thạch, Phó Chủ tịch UBND TX Thái Hòa thừa nhận, Dự án TTTM Vincom Thái Hòa đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ xin cấp giấy phép. Do áp lực phải đẩy nhanh tiến độ thi công nên doanh nghiệp “vừa hành quân, vừa xếp hàng”, ông Thạch cho biết thêm.

Từ thông tin phản ánh và qua tìm hiểu, ghi nhận thực tế cho thấy, việc TTTM Vincom Thái Hòa xây dựng khi chưa được cơ quan chức năng có thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng là có cơ sở. Điều đáng nói, dự án chưa giải phóng xong mặt bằng, chưa di dời đường dây điện nhưng vẫn thi công rầm rộ, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn lao động. Đề thị UBND TX Thái Hòa và các ngành chức năng kiểm tra, giám sát việc thực hiện xây dựng TTTM Vincom Thái Hòa theo trình tự, quy định hiện hành của pháp luật, đúng như văn bản của Chủ tịch UBND tỉnh đã phê duyệt.