Pháp luật
Dự án 10 năm 'đắp chiếu' vì vướng mặt bằng
08:11, 27/11/2020 (GMT+7)
(Congannghean.vn)-Sau tròn 10 năm được chấp thuận đầu tư, dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội và dự án Mở rộng khu đô thị thuộc xã Hưng Hòa, TP Vinh vẫn “ngủ quên” do vướng đất đai, giải phóng mặt bằng (GPMB) khiến chủ đầu tư thiệt đơn, thiệt kép.
 |
| Hiện trạng Khu đô thị và nhà ở xã hội và dự án Mở rộng khu đô thị thuộc xã Hưng Hòa sau 10 năm được phê duyệt |
Dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội và dự án Mở rộng khu đô thị thuộc xã Hưng Hòa, TP Vinh (Nghệ An), do Tổng Công ty Hợp tác kinh tế Việt - Lào làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh đồng ý về mặt chủ trương, với diện tích gần 200 ha. Theo quy hoạch, dự án Khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa có tổng diện tích 156 ha, được UBND tỉnh Nghệ An ký Quyết định số 4626/QĐ.UBND-CNXD ngày 7/10/2010 phê duyệt chi tiết quy hoạch xây dựng 1/500 và Giấy chứng nhận đầu tư số 2711100087, ngày 18/7/2011. Dự án có tổng vốn đầu tư đăng ký 5.124,70 tỉ đồng. Quy mô dự án gồm khu biệt thự, nhà ở xã hội, tổ hợp chung cư cao cấp, khu đất công trình dịch vụ, khách sạn, thương mại và một số công trình phụ trợ khác.
Ngày 5/12/2018, UBND tỉnh Nghệ An tiếp tục có Văn bản số 9248/UBND-CN đồng ý về mặt chủ trương cho phép Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt - Lào và Công ty CP Tập đoàn đầu tư Xây dựng và Du lịch Bảo Sơn thực hiện các thủ tục hợp tác, thành lập pháp nhân mới triển khai dự án sau khi hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng. Chưa dừng lại ở đó, ngày 30/11/2010, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 5762/QĐ.UBND, cho phép Tổng công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào khảo sát lựa chọn địa điểm quy hoạch để tiếp tục triển khai dự án Mở rộng khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa. Tháng 3/2011, dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết và tháng 12/2011, UBND tỉnh Nghệ An ra Quyết định 375/QĐ-UBND-DC về việc thu hồi đất để nhà đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng. Theo quy hoạch đã được phê duyệt, dự án Mở rộng khu đô thị mới và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa được quy hoạch trên diện tích 39 ha, với tổng vốn đầu tư đăng ký 1.020,86 tỉ đồng, bao gồm khu biệt thự, chung cư cao tầng, khu thương mại và công trình công cộng.
Theo lộ trình, đến quý III/2018, chủ đầu tư phải hoàn thành công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng đối với hai dự án trên. Ngày 27/3/2019, UBND tỉnh Nghệ An đã có Văn bản số 7378/UBND-CN giao các sở, ngành hướng dẫn chủ đầu tư triển khai dự án. Ngày 9/4/2019, UBND TP Vinh có Văn bản số 2033/UBND-PTQĐ gửi UBND xã Hưng Hòa đề nghị phối hợp chặt chẽ và chỉ đạo các HTX có liên quan cùng với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất thành phố thực hiện công tác trích lục, trích đo. Do chủ đầu tư chậm triển khai nên vào tháng 9/2019, UBND TP Vinh đã kiến nghị hủy bỏ pháp lý, thu hồi dự án này. Thời điểm này, phía Công ty Hợp tác kinh tế Việt - Lào đã tiến hành ký hợp đồng kinh tế về việc trích đo và đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính công trình quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị tại xã Hưng Hòa với Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Vinh để dư án sớm được thực hiện, song đến nay, công tác trích đo và xác định nguồn gốc đất vẫn chưa hoàn thành.
Ông Trần Cao Cường, Chủ tịch UBND xã Hưng Hòa cho biết, vướng mắc lớn nhất là xác định nguồn gốc đất. Do có một số hộ dân nuôi trồng thủy sản theo hình thức tự phát, hoặc trồng cói làm nguyên liệu đan xen nên chưa xác định được đâu là đất giao khoán, đất khai hoang, đất mượn hay đất cho thuê. Đến nay, tiến độ giải phóng mặt bằng chỉ mới đạt được khoảng 40%, với khoảng 70 ha. Trong khi đó, theo ông Nguyễn Thế Trâm, Tổng Giám đốc Công ty Hợp tác kinh tế Việt - Lào, hiện nay chủ đầu tư đang mong muốn chính quyền sớm bàn giao để triển khai dự án.
THIÊN THẢO