Dư luận lâu nay lên tiếng bất bình vì các khoản phải đóng góp thường phát sinh đối với những hộ dân ở nhà chung cư tại nhiều tỉnh thành trong cả nước. Tại TP Vinh, Nghệ An các khu chung cư cao tầng đua nhau mọc lên như nấm sau mưa.
Với lời quảng cáo, mời chào đại loại như: Bán căn hộ trả góp hay bán nhà chung cư cho người dân thu nhập thấp... nhưng trên thực tế, chẳng khu chung cư nào được bán rẻ cả! Điển hình là tại khu chung cư Vinaconex, thuộc Công ty CP Vinaconex 20, các hộ dân nghèo sống ở đây phải nộp tiền phí trông, coi xe máy, xe đạp cao gấp gần 7 lần theo quy định của tỉnh Nghệ An.
Chưa hết, các khoản như phí m2 nhà ở tính theo đơn vị diện tích căn hộ, tiền điện, nước đều bị thu tăng vọt so với những khu chung cư khác. Điều này đã gây bức xúc và khó khăn cho các hộ dân đang sống trong khu chung cư này.
Các hộ dân ở nhà chung cư Vinaconex 20 đang phải chịu nhiều khoản phí cao
Khu chung cư Vinaconex 20 được xây dựng trên khu đất tập thể trước đây của Công ty CP xây dựng Vinaconex 20. Toà nhà này 5 tầng, với 31 căn hộ, nằm lọt thỏm giữa khu dân sinh khối 10, phường Hà Huy Tập, TP Vinh. Chẳng có sân vui chơi, chẳng cầu thang máy.
Chị Lê Thị Thanh Thuỷ mua căn hộ tầng 5 (số nhà 5507) từ hồi tháng 7 năm 2011 đến nay, than phiền: “Vất vả lắm, vợ chồng em mới mua được nhà chung cư này. Nhưng anh xem, nhà của mình bỏ tiền ra mua mà cứ có cảm giác như là nhà đi thuê, bởi các khoản đóng góp để ở là quá cao. Mỗi tháng, tiền gửi xe máy mất 200.000 đồng (chưa kể 400.000 đồng đến 500.000 đồng tiền điện, nước phải trả, họ đều thu cao hơn dịch vụ của hộ dân ở nhà đất) theo quy định riêng của Công ty CP xây dựng Vinaconex 20”.
Các hộ ở đây đã tập hợp ý kiến kiến nghị với lãnh đạo Công ty nhiều lần, vì giá thu các khoản là quá cao so với quy định chung của Nhà nước, nhưng vẫn không được phía công ty này giảm. Đã trót mua nhà ở rồi, các hộ dân đành phải ngậm đắng, nuốt cay. Ngay cả những hộ chung cư làm việc cho Công ty này vẫn không khỏi phẫn nộ vì các khoản phí phải đóng góp quá cao so với nhiều khu chung cư khác trên địa bàn TP Vinh mà họ biết.
Đối chiếu với Nghị quyết số 266/NQ-HĐND của HĐND tỉnh Nghệ An, ngày 23/7/2009, giao cho UBND tỉnh Nghệ An căn cứ vào đây và các quy định của Chính phủ ban hành mức thu phí trông giữ xe đạp, xe máy và ô tô trên địa bàn tỉnh thì, phí trông giữ xe máy theo tháng đối với các khu chung cư ở thành phố, thị xã chỉ thu đúng 30 nghìn đồng/tháng.
Trong khi đó, Công ty CP xây dựng Vinaconex 20 thu tiền trông giữ xe máy của các hộ chung cư cao gấp gần 7 lần so với quy định của Nhà nước. Tỉnh quy định thu 30.000 đồng, thì Vinaconex 20 thu 200.000 đồng/xe/tháng.
Trước việc thu tiền bất chấp quy định chung, ông Nguyễn Duy Lan, Giám đốc Công ty CP xây dựng Vinaconex 20 biện hộ với chúng tôi rằng: “Vì khu chung cư Vinaconex 20 ít căn hộ, cho nên chúng tôi phải thu cao hơn các khu chung cư nơi khác, để lấy thu bù chi. Chúng tôi không dựa vào quy định nào hết. 200.000 đồng tiền xe máy, xe đạp trong một tháng là còn thấp”.
Bù chi ở đây, theo ông Lan là, lấy tiền gửi xe máy và lấy các khoản khác buộc dân chung cư phải đóng, để trả tiền cho hai nhân viên bảo vệ của Công ty. Cao cũng phải đóng. Ông Lan đưa ra lí do tiếp theo là vì hai nhân viên của ông phải đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp... Với cái lí này, một khi lương nhân viên tăng theo hệ số, thì dân lại phải đóng cao thêm tiền.
Tìm hiểu các khu chung cư cao tầng khác như Tecco Towner, Nhà An, Tân Phúc, Đội Cung... thì lâu nay, các khu chung cư này vẫn chỉ thu phí trông giữ xe máy 30.000 đồng/xe/tháng theo quy định của tỉnh Nghệ An.
Tâm lí chung của tất thảy hộ chung cư Vinaconex 20 là họ đã và đang phải chịu “sức ép” quá lớn, một sự chênh lệch quá đáng khi phải nộp tiền giữ xe tháng cao như vậy. Chưa hết, việc thu tiền m2 trên đơn vị diện tích cũng thế. Khu chung cư khác, người ta chỉ thu 1.000 đồng/m2 thì Vinaconex 20 thu 2.000 đồng/m2.
Rõ ràng về mặt pháp lí, Công ty CP xây dựng Vinaconex 20 đã thu hai khoản tiền phí của người dân mua chung cư của mình trái với quy định của Nhà nước và chính quyền sở tại. Đây là một việc làm rất tuỳ tiện của Vinaconex 20, đã ép buộc người dân vốn có mức thu nhập thấp phải nộp chi phí của “hộ thu nhập cao” theo sự áp đặt đơn giá của riêng Công ty Vinaconex 20.
Vấn đề cao thấp của các dịch vụ công cộng, tất nhiên chịu sự tác động của cơ chế thị trường để Nhà nước điều chỉnh dần. Nhưng cho đến nay, một khi nhiều Công ty, dự án nhà chung cư trên địa bàn TP Vinh vẫn tuân thủ quy định của Nhà nước trong thu các khoản “cứng” theo quy định, thì lẽ nào, Vinaconex 20 lại có “quyền” làm sai và bất chấp mọi thủ tục có tính pháp lí, để thu các loại tiền cao vọt như thế?!
Rất nhiều khu chung cư cao tầng hiện đang được xây dựng ở TP Vinh. Riêng Công ty Vinaconex 20 đang là ông chủ của một khu tổ hợp trung tâm thương mại, khách sạn cao cấp, chung cư cao tầng, nhà ở liền kề... rất quy mô đang trong giai đoạn xây dựng. Giả sử, nếu các khu chung cư này tiếp tục mọc lên, với cái giá chi phí dịch vụ đắt cắt cổ, thì thử hỏi: Liệu ai dám bỏ tiền ra mua nhà chung cư ở, để rồi phải chịu khổ đủ đường.
Hồ Dương Cầm
.