Những tháng cuối năm 2019, thị trường bất động sản Nghệ An ấm dần, một số vùng đất nền có dấu hiệu sốt nóng. Dòng tiền của nhà đầu tư có xu hướng chảy về những vùng đất mới, giàu tiềm năng.
 |
| Thành phố Vinh đang ngày càng hoàn thiện về cơ sở hạ tầng (nguồn internet) |
Đất nền Nghệ An đang sốt trở lại
Từ lâu, đất nền được xem là là kênh đầu tư vua bởi tính an toàn cũng như lợi nhuận ổn định. Từ cuối năm 2018 trở lại đây, đặc biệt là những tháng cuối năm 2019, đất nền tại thành phố Vinh “nóng” dần lên. Thị trường nhà đất diễn ra rất sôi động, thu hút dòng tiền đầu cơ lớn từ các nhà đầu tư.
Thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, thời gian qua đất nền tại Nghệ An dành được sự quan tâm từ nhiều nhà đâu tư. Họ dự báo thị trường bất động sản Nghệ An quý 4/2019 sẽ rất sôi động bởi việc phát triển các dự án ở đây đang diễn ra mạnh mẽ.
Giá đất ở nhiều phường, xã trung tâm có xu hướng tăng phi mã. Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, Trường Thi có giá dao động từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số phường khác như Quán Bàu, Đông Vĩnh, Hưng Đông, khu vực Vinh Tân mức tăng giá lên đến 150-200%.
Lý giải cho cơn sốt này các chuyên gia bất động sản cho biết, thành phố Vinh được đầu tư cơ sở hạ tầng ngày càng đồng bộ và hoàn thiện. Hàng loạt nhà đầu tư lớn với các dự án trị giá hàng ngàn đô lo đang vá sắp triển khai hứa hẹn sẽ làm bùng nổ thị trường. Thời điểm hiện tại, bên cạnh người dân mua để ở, nhiều nhà đầu tư săn đất nền để đầu cơ vì kỳ vọng tăng giá và tỷ suất sinh lời cao hơn các phân khúc khác.
Đâu là những dự án đáng để xuống tiền
Thị trường đang sốt tuy nhiên theo giới chuyên gia, để đảm bảo an toàn và lợi nhuận đầu tư đất nền cần tuân thủ “nguyên tắc vàng” đó là pháp lý an toàn, rõ ràng nghĩa là rót vôn vào những khu đất đã có đủ điều kiện pháp lý. Bên cạnh đó khách hàng cũng nên đầu tư vào những dự án hình thành ở những cụm dân cư từ vừa đến đông đúc hoặc nhưng dự án có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, không nên mạo hiểm chọn vùng hoang vắng.
Như đã nói ở trên, quỹ đất trung tâm thành phố không còn nhiều, đất nền hạn hữu, trong nội đô gần như không còn quỹ đất để xây dựng khu đô thị đẹp. Bởi thế, những dự án vừa trung tâm vừa quy mô như khu đô thị Long Châu trở thành tâm điểm chú ý của thị trường thời điểm hiện tại.
Theo giới chuyên gia phân tích, điểm mạnh của Long Châu đến từ vị trí trung tâm ngay mặt tiền đường Hồ Xuân Hương thuộc khu vực đất vàng chợ Vinh. Nơi đây dân cư đông đúc, kinh tế phát triển bậc nhất thành phố. Cận kề dự án là hàng loạt các tiện ích hàng đầu của thành phố như chợ Vinh, phố đi bộ, chợ đầu mối, Big C, ngân hàng, bệnh viện, trường học….
Hiện tại, hệ thống tiện ích nội khu dự án bao gồm đường, điện, hệ thống cấp thoát nước, phòng cháy chữa cháy đã hoàn thiện 100%, khách hàng mua đất có thể xây nhà ở ngay. Chủ đầu tư uy tín và có trách nhiệm nên chất lượng công trình được đảm bảo tuyệt đối. Đặc biệt, đây là dự án có quỹ đất sạch và pháp lý hoàn chỉnh, đã có bìa đỏ nên khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm.
Những lô đất này lại nằm bám mặt đường Hồ Xuân Hương nên có thể sử dụng vào nhiều mục đích: để ở, kinh doanh hoặc cho thuê. Thuộc phân khúc đất thương mại kinh doanh nhưng giá của Long Châu hết sức hợp lý chỉ từ 24,8 triệu/m2. Trong khi đó, đất kinh doanh ở các trục đường Trần Phú, Cao Thắng… lên đến hàng trăm triệu đồng/m2.
 |
| Khu đô thị Long Châu quy mô và đẳng cấp |
Rõ ràng đầu tư đất nền vẫn là kênh đầu tư “vua” cho giới đầu tư thành phố Vinh. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và sinh lời cao người đầu tư cần biết chọn dự án tiềm năng và có pháp lý rõ ràng.
Mọi chi tiết về các dự án khách hàng vui lòng liên hệ:
Sàn bất động sản Tâm Quê
Số 7, đường Mai Hắc Đế, TP Vinh
Hotline: Hotline: 0986. 666. 797 - 0974. 800. 099 - 0943. 155. 878
Website: batdongsantamque.com
.