Cần làm rõ việc dân 'tố' doanh nghiệp mượn đất rồi chiếm dụng

TIN LIÊN QUAN
Xã mượn đất của dân 'quên' trả Lấy đất của dân để bán nhưng không có quyết định thu hồi? Đất nông nghiệp bị lấn chiếm, chuyển nhượng trái phép

 

¤ng Vâ Quý Hoµng (SN 1956) tró t¹i khèi 4, ph­êng Tr­êng Thi (TP Vinh), ng­êi ®­îc bµ Hå ThÞ Tý (SN 1940) tró cïng ®Þa chØ trªn ñy quyÒn võa cã ®¬n göi c¸c c¬ quan chøc n¨ng, vÒ viÖc gia ®×nh bµ Tý muèn ®ßi l¹i thöa ®Êt ®· cho C«ng ty CP du lÞch Hå Goong (nay lµ C«ng ty TNHH MTV Du lÞch C«ng ®oµn Hå Goong) m­în tõ h¬n 30 n¨m tr­íc. Nguyªn nh©n lµ do Së Tµi nguyªn vµ M«i tr­êng (TN&MT) ®· cÊp giÊy chøng nhËn quyÒn sö dông ®Êt (GCNQSD§) mét phÇn thöa ®Êt nµy cho C«ng ty, gia ®×nh ph¸t hiÖn ra nªn ®ßi l¹i quyÒn lîi nh­ng ch­a ®­îc cÊp cã thÈm quyÒn gi¶i quyÕt tháa ®¸ng.

Theo néi dung ph¶n ¸nh, n¨m 1971, gia ®×nh bµ Hå ThÞ Tý ®­îc UBND x· H­ng Dòng giao sö dông thöa ®Êt ®ang ë hiÖn nay t¹i khèi 4, ph­êng Tr­êng Thi. Theo tê b¶n ®å sè 1, b¶n ®å 299, thöa ®Êt cã sè thöa 174, diÖn tÝch 936 m2. Tuy nhiªn hiÖn nay, thöa ®Êt ®ã ®· bÞ chia lµm 3 phÇn, bao gåm thöa ®Êt cã diÖn tÝch 572 m2 gia ®×nh ®ang sö dông; mét phÇn diÖn tÝch ®­êng vµo C«ng ty CP du lÞch Hå Goong vµ thöa ®Êt sè 44, diÖn tÝch 178,7 m2 mµ Së TN&MT ®· cÊp GCNQSD§ cho C«ng ty CP du lÞch Hå Goong vµo n¨m 2015.

 

Theo ph¶n ¸nh, së dÜ thöa ®Êt 174 ch­a ®­îc cÊp b×a ®á lµ do n»m trong quy ho¹ch më réng c«ng viªn NguyÔn TÊt Thµnh nªn mÆc dï gia ®×nh ®· nhiÒu lÇn kiÕn nghÞ, song kh«ng ®­îc ®¸p øng.

 

Nguyªn nh©n thöa ®Êt cña gia ®×nh bÞ chia t¸ch, vµo n¨m 1985, UBND tØnh cho phÐp Liªn hiÖp C«ng ®oµn sö dông mét phÇn diÖn tÝch ®Êt gi¸p hå Goong, phÝa sau thöa ®Êt 174 ®Ó x©y dùng nhµ kh¸ch. Thêi ®iÓm ®ã, do kh«ng cã lèi vµo vËn chuyÓn vËt liÖu, l·nh ®¹o nhµ kh¸ch lµ «ng NguyÔn H÷u Khiªm ®· m­în mét phÇn thöa ®Êt 174 ®Ó lµm ®­êng. V× ®­îc nhµ kh¸ch hç trî sö dông ®iÖn, n­íc sinh ho¹t nªn chång bµ Tý lµ «ng TrÇn Ngäc Huúnh ®· ®ång ý cho m­în ®Êt; viÖc cho m­în nµy kh«ng ®­îc lËp thµnh v¨n b¶n nh­ng cã tháa thuËn lµ phÝa nhµ kh¸ch sÏ ®ãng thuÕ ®Êt. Bëi cho nhµ kh¸ch m­în ®­êng, thöa ®Êt 174 cña «ng Huúnh bÞ t¸ch thµnh 2 thöa sè 8 vµ sè 44 nh­ hiÖn nay.

 

Ngµy 24/4/2015, Së TN&MT ®· cÊp GCNQSD§ sè BY969835 cho C«ng ty CP du lÞch Hå Goong ®Ó hä ®­îc së h÷u thöa ®Êt sè 44. BiÕt ®­îc ®iÒu nµy nªn gia ®×nh bµ Tý ®· ñy quyÒn cho «ng Hoµng lµm ®¬n khiÕu n¹i ®ßi l¹i ®Êt, yªu cÇu hñy bá b×a ®Êt ®· cÊp cho C«ng ty CP du lÞch Hå Goong vµ tr¶ l¹i cho gia ®×nh diÖn tÝch 364 m2 mµ kh¸ch s¹n C«ng ®oµn ®· m­în, bao gåm c¶ thöa ®Êt sè 44 vµ con ®­êng vµo kh¸ch s¹n hiÖn t¹i.

 

Ngay sau khi cã khiÕu n¹i, ngµy 22/7/2016, Së TN&MT ®· chñ tr× buæi ®èi tho¹i víi gia ®×nh vµ c¸c thµnh phÇn liªn quan. Sau ®ã, t¹i v¨n b¶n kÕt luËn ngµy 10/10/2016 cña UBND tØnh kh¼ng ®Þnh, khiÕu n¹i cña gia ®×nh bµ Tý lµ kh«ng cã c¬ së v× gia ®×nh kh«ng chøng minh ®­îc viÖc cho m­în ®Êt ®­îc thÓ hiÖn b»ng giÊy tê vµ viÖc Së TN&MT ký hîp ®ång thuª ®Êt còng nh­ cÊp ®Êt lµ ®óng víi quy ®Þnh vµ tr×nh tù ph¸p luËt.

 

NhiÒu t×nh tiÕt cÇn ®­îc lµm râ

 

B¶n ®å ®o vÏ theo ChØ thÞ 299 cho thÊy, thöa ®Êt cña gia ®×nh bµ Hå ThÞ Tý cã diÖn tÝch 936 m2, thuéc thöa ®Êt sè 174, tê b¶n ®å sè 1. Thêi ®iÓm x¸c ®Þnh mèc giíi nµy lµ n¨m 1989, trong khi kh¸ch s¹n C«ng ®oµn ®­îc x©y dùng vµo n¨m 1985, nghÜa lµ tõ sau khi x©y dùng kh¸ch s¹n, thöa ®Êt nµy vÉn ®­îc c¸c cÊp cã thÈm quyÒn x¸c nhËn víi diÖn tÝch 936 m2.

 

Ngoµi ra, trong QuyÕt ®Þnh 2270 ngµy 6/12/1990 cña UBND tØnh NghÖ TÜnh vÒ viÖc thu håi 850 m2 ®Êt cña «ng TrÇn Ngäc Huúnh (diÖn tÝch nµy ®· trõ vµo hµnh lang ®­êng Phan §¨ng L­u), do ®Êt ë cña «ng Huúnh n»m trong diÖn quy ho¹ch më réng c«ng viªn NguyÔn TÊt Thµnh, còng ®· x¸c nhËn, diÖn tÝch ®Êt cña gia ®×nh lµ 850 m2 chø kh«ng ph¶i chØ cã 572 m2 nh­ hiÖn tr¹ng hiÖn nay gia ®×nh ®ang sö dông.

 

Còng t¹i QuyÕt ®Þnh 2270, thÓ hiÖn vÞ trÝ ®Êt cña «ng Huúnh, phÝa ®«ng gi¸p ®­êng vµo kh¸ch s¹n C«ng ®oµn vµ c¬ quan chøc n¨ng cho r»ng, con ®­êng ®­îc ghi trong QuyÕt ®Þnh nµy chÝnh lµ con ®­êng hiÖn t¹i.

 

Tuy nhiªn, x¸c nhËn cña nh÷ng ng­êi sèng l©u n¨m t¹i ®©y, còng nh­ thùc ®Þa t¹i hiÖn tr­êng cho thÊy, hiÖn nay, phÝa ®«ng cña thöa ®Êt sè 44 võa míi ®­îc cÊp b×a, vÉn tån t¹i mét con ®­êng réng gÇn 2 m, l©u nay kh«ng ai sö dông vµ ®©y míi chÝnh lµ con ®­êng ®­îc thÓ hiÖn trong b¶n ®å. §èi chiÕu b¶n ®å 299 còng thÓ hiÖn, ®­êng vµo kh¸ch s¹n n»m lÖch vÒ phÝa ®«ng chø kh«ng gÇn nh­ ®èi diÖn so víi ®­êng Vâ ThÞ S¸u nh­ hiÖn t¹i.

 

¤ng TrÇn V¨n Dinh, Gi¸m ®èc ®Çu tiªn cña kh¸ch s¹n C«ng ®oµn x¸c nhËn, trong thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh míi chØ cã con ®­êng nhá võa ®ñ cho xe «t« chë vËt liÖu vµo, ch­a cã d·y ki-èt nh­ hiÖn nay. ¤ng Ng« Xu©n Nhù (80 tuæi), c¸n bé du lÞch c«ng ®oµn hå Goong nghØ h­u còng cho biÕt, tõ n¨m 1985 ®· cã con ®­êng tõ Phan §¨ng L­u vµo nhµ nghØ, d·y ki-èt lóc ®ã ch­a x©y dùng, gia ®×nh «ng Huúnh ®ang trång hoa mµu trªn thöa ®Êt nµy.

 

Còng theo tµi liÖu chóng t«i cã ®­îc, liªn quan ®Õn qu¸ tr×nh sö dông m¶nh ®Êt nµy, ngµy 14/12/2007, «ng TrÇn Ngäc Huúnh ®· lËp b¶n di chóc, víi néi dung chia m¶nh ®Êt t¹i thöa 174, tê b¶n ®å sè 1, diÖn tÝch 936  m2 cho 5 ng­êi con, mçi ng­êi së h÷u diÖn tÝch 187 m2, ®· ®­îc UBND ph­êng Tr­êng Thi chøng thùc.

 

Tr­íc ®ã, vµo ngµy 24/7/1987, UBND tØnh NghÖ TÜnh cã QuyÕt ®Þnh sè 600, cho phÐp kh¸ch s¹n C«ng ®oµn “x©y dùng ®­êng vµo nhµ nghØ du lÞch C«ng ®oµn” víi diÖn tÝch 720 m2 vµ c¬ quan h÷u quan cho r»ng, ®©y lµ c¬ së ®Ó cÊp GCNQSD§ cho kh¸ch s¹n C«ng ®oµn còng kh«ng thuyÕt phôc bëi lÏ, vÞ trÝ con ®­êng nµy thÓ hiÖn trong quyÕt ®Þnh lµ “theo mÆt b»ng ®Þnh vÞ ®­êng vµo nhµ nghØ du lÞch c«ng ®oµn”. “MÆt b»ng ®Þnh vÞ” ®Õn nay kh«ng ai x¸c ®Þnh ®­îc. Ngoµi ra, diÖn tÝch con ®­êng ®­îc më theo quyÕt ®Þnh vµ diÖn tÝch thöa ®Êt ®­îc cÊp b×a kh«ng trïng khíp.

 

Còng cÇn nãi thªm r»ng, c«ng tr×nh nhµ dÞch vô kh¸ch s¹n ®­îc x©y dùng tõ n¨m 1985, sö dông æn ®Þnh tõ ®ã ®Õn nay nh­ng m·i ®Õn n¨m 2012, míi cã quyÕt ®Þnh thuª ®Êt. VËy, tr­íc thêi gian cã quyÕt ®Þnh, phÇn ®Êt nµy cña ai còng cÇn ®­îc lµm râ. Ngoµi ra, t¹i sao ch­a cã bÊt cø quyÕt ®Þnh thu håi ®Êt nµo, nh­ng vÉn cÊp GCNQSD§ t¹i thöa ®Êt nµy cho C«ng ty CP Du lÞch Hå Goong.

 

Thªm mét bÊt hîp lý cÇn lµm râ n÷a lµ vµo n¨m 2011, khi UBND ph­êng Tr­êng Thi tiÕn hµnh x¸c ®Þnh ranh giíi, mèc giíi thöa ®Êt, «ng TrÇn Ngäc Huúnh ®· ký vµo biªn b¶n kh«ng ®ång ý víi ranh giíi ®­îc x¸c ®Þnh, song c¬ quan chøc n¨ng vÉn coi ®©y lµ c¬ së ph¸p lý ®Ó cÊp b×a ®Êt thöa 44. D­ luËn kh«ng khái b¨n kho¨n khi vµo n¨m 2014, «ng TrÇn Ngäc Huúnh qua ®êi th× ch­a ®Çy 1 n¨m sau ®ã, b×a ®á ®· ®­îc cÊp. §èi víi c¸c bËc cao niªn t¹i ph­êng Tr­êng Thi, «ng Huúnh kh«ng chØ lµ ng­êi liªn quan, nh©n chøng sèng mµ cßn lµ l·o thµnh c¸ch m¹ng, nhiÒu n¨m c«ng t¸c t¹i UBND ph­êng nµy.