Dự án Khu đô thị Anh Sơn tại thị trấn Anh Sơn và xã Thạch Sơn, được UBND tỉnh Nghệ An cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 9/8/2011, chủ đầu tư là Công ty CP đầu tư xây lắp dầu khí số 1 Nghệ An (PVNC1).
Trước đó, vào các ngày 29/4/2011 và 26/7/2011, UBND tỉnh Nghệ An có các Quyết định số 1421/QĐ.UBND CNXD và Quyết định số 2903/QĐ.UBND CNXD về việc cho phép khảo sát, lựa chọn địa điểm lập kế hoạch xây dựng và phê duyệt quy hoạch chi tiết khu đô thị mới này. Mục tiêu xây dựng khu đô thị mới văn minh, hiện đại, phù hợp với định hướng quy hoạch vùng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của nhân dân và khu vực lân cận.
Theo phê duyệt, dự án bao gồm nhà chung cư cao tầng (5 - 7 tầng), nhà trẻ mẫu giáo, cây xanh thể dục thể thao, hội quán dân cư, trung tâm thương mại và nhà thấp tầng (liền kề và có vườn). Tổng diện tích thực hiện dự án là 79.526,69m2. Tổng mức đầu tư 220,090 tỷ đồng, trong đó vốn tự có chiếm 15%. Thời hạn hoạt động của dự án là 49 năm kể từ ngày được cấp giấy chứng nhận đầu tư.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai trong thời gian từ năm 2012 đến năm 2016. Cụ thể, từ tháng 2 đến tháng 5/2012, chủ đầu tư sẽ phải hoàn thiện xong các hạng mục hạ tầng như đường giao thông, mương thoát nước, cây xanh và điện chiếu sáng. Từ tháng 6/2012, sẽ tiến hành xây dựng đồng bộ các hạng mục như nhà chung cư, nhà trẻ mẫu giáo, hội quán dân cư, trung tâm thương mại và nhà liền kề để đưa vào khai thác, sử dụng.
Ngay sau khi có quyết định đầu tư, Hội đồng bồi thường, đền bù GPMB huyện Anh Sơn đã có các phương án bồi thường, thu hồi diện tích đất nằm trong quy hoạch để giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Diện tích đất bị thu hồi thuộc vùng Hooc Bông, thôn 2, xã Thạch Sơn, gồm 12 thửa đất, tổng kinh phí thực hiện cho việc đền bù là 795.747.650 đồng.
Chỉ có một hộ cá nhân được nhận tiền đền bù với số tiền 78.987.650 đồng, số còn lại đều do UBND xã Thạch Sơn nhận. Lý do, các thửa đất trên thuộc đất công ích do UBND xã Thạch Sơn quản lý, nay có dự án, xã thu hồi từ các hộ dân để giao cho nhà đầu tư.
Theo quan sát của chúng tôi, dự án Khu đô thị mới Anh Sơn hiện đang là một bãi đất trống. Trước đây, đất này được người dân sử dụng một phần để sản xuất cây trồng ngắn ngày, phần còn lại làm lò gạch. Từ khi bị thu hồi đến nay, nhà đầu tư uể oải thi công trong cảnh nông dân bị mất đất, trong lúc diện mạo dự án thì vẫn đang nằm trên giấy.
Dự án Khu đô thị mới Anh Sơn vẫn chỉ là một bãi đất trống
Lý giải sự chậm trễ của dự án, ông Đặng Mạnh Hùng, Giám đốc Công ty CP đầu tư xây lắp dầu khí số 1 Nghệ An cho biết, có hai lý do khiến dự án không thực hiện đúng tiến độ. Thứ nhất là việc giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. Ngoại trừ phần đất của xã Thạch Sơn đã hoàn tất, dự án có một phần nằm trên đất của thị trấn, thế nhưng đến nay việc giải phóng mặt bằng, đền bù cho các hộ dân chính quyền huyện Anh Sơn cũng chưa có phương án thống nhất.
Thứ nữa, trong bối cảnh hiện nay, doanh nghiệp đang gặp khó khăn nên việc triển khai thực hiện cũng không được rầm rộ như trước đây. Ngoài ra, do địa điểm thực hiện dự án trước đây người dân làm lò gạch, đào đất sâu nên việc san lấp gặp khó khăn, mất nhiều thời gian.
Ông Võ Văn Hoàng - Trưởng phòng Kế hoạch kinh tế kiêm Trưởng Ban quản lý dự án khu đô thị mới Anh Sơn (thuộc Công ty PVNC1) cho biết thêm: “Hiện tại, cùng với việc khắc phục khó khăn, công ty đang cố gắng trong khả năng có thể trong việc san lấp mặt bằng và tiến hành xây dựng cơ sở hạ tầng. Dự kiến, đến tháng 5/2013 sẽ hoàn thiện các tiêu chí về đường, điện, cây xanh để có thể bàn giao cho người dân”.
Khu đô thị Anh Sơn được đánh giá là dự án trọng điểm, khi hoàn thành sẽ mang lại diện mạo mới cho phố huyện Anh Sơn. Vì vậy, bên cạnh sự nỗ lực của chủ đầu tư, các cấp, các ngành liên quan của huyện Anh Sơn cũng cần có các động thái kịp thời để hỗ trợ doanh nghiệp, nhất là trong khâu giải phóng mặt bằng, để dự án sớm được hoàn thành và đưa vào sử dụng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của nhân dân và khu vực lân cận.
Thiên Thảo
.