Hai lô đất nói trên bao gồm thửa đất số 34 và thửa đất số 36, thuộc tờ bản đồ số 16 phường Lê Mao (TP Vinh), tổng diện tích 4.596,9 m2, vị trí 3 mặt tiền thuộc các trục đường Trần Phú, Thái Phiên và Ngư Hải.
Trong đó, thửa đất số 36 trước đây đã được cấp cho Sở Du lịch (cũ), sau UBND tỉnh thu hồi để cấp cho Tổng Công ty Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) để thực hiện dự án trụ sở làm việc kiêm văn phòng giới thiệu, trưng bày sản phẩm. Năm 2007, Công ty Cổ phần Bia Sài Gòn - Sông Lam (thuộc Tổng Công ty Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn), đầu tư nhà máy bia tại xã Hưng Đạo (Hưng Nguyên) và trụ sở làm việc kiêm văn phòng giới thiệu, trưng bày sản phẩm.
Đây là dự án có mức nộp ngân sách lớn nhất từ trước đến nay trên địa bàn nên UBND tỉnh đã hỗ trợ tối đa theo chính sách thu hút đầu tư. Đối với dự án xây dựng nhà trưng bày tại phường Lê Mao, ngay sau khi có chủ trương, UBND thành phố Vinh đã nhanh chóng lập phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho cả hai lô đất nói trên.
Đất bỏ hoang, vỉa hè biến thành nơi bán quần áo cũ và bãi đỗ xe
Ngày 10/12/2007, lô đất số 34 của Công ty CP may Nghệ An đã được bàn giao về cho Tổng Công ty Sabeco và ngày 14/8/2008, thửa đất số 36 của Sở Du lịch Nghệ An, với diện tích 1.1454,5m2 cũng đã hoàn tất việc bàn giao.
Sau khi có được hai mảnh đất nằm ở vị trí “đắc địa” này, thay vì sớm triển khai các hạng mục công trình như đã cam kết thì Tổng Công ty Bia - Rượu - Nước giải khát Sài Gòn lại dùng tôn lạnh quây kín hai mặt đường Thái Phiên và Ngư Hải rồi án binh bất động.
Phía mặt tiền Trần Phú, Công ty tận dụng cơ sở vật chất cũ của Sở Du lịch cho thuê lại để kinh doanh. Hệ quả là sau 5 năm để không, khu đất vàng rộng gần 5.000 m2 này đã hoang hóa, cỏ mọc um tùm. Trong khi, vỉa hè mặt tiền đường Thái Phiên và Ngư Hải đã bị biến thành nơi bán quần áo cũ và bãi đậu xe tự phát, làm ảnh hưởng đến mĩ quan đô thị.
Ông Bùi Văn Dũng - Phó Chủ tịch UBND phường Lê Mao cho biết, việc lô “đất vàng” bị bỏ hoang nhiều năm nay trên địa bàn phường khiến nhân dân rất bất bình. Tại các kỳ họp Hội đồng nhân dân, vấn đề này đã được đưa ra kiến nghị song không có kết quả vì đất đã được UBND tỉnh giao cho doanh nghiệp. Hậu quả là đất bỏ hoang, nhiều người dân và các công trình xây dựng gần đấy vô tư biến nơi đây thành bãi rác.
Đợt cao điểm, UBND phường buộc phải thuê xe tải đến chở rác đi đổ nơi khác với số tiền gần 20 triệu đồng. Ông Dũng cho biết thêm, phường Lê Mao đang rất cần một chợ khu vực và một Trung tâm vui chơi giải trí, thực tế thì phường cũng đã có ý kiến xin sử dụng khu đất này vào các mục đích trên nhưng không được chấp nhận vì tính chất “sinh lời” của nó.
Trong khi đó, bà Nguyễn Thị Giang - Phó trưởng Phòng Kinh tế đối ngoại, Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An thì cho rằng, dự án trụ sở làm việc kiêm văn phòng giới thiệu, trưng bày sản phẩm của Sabeco, Sở Kế hoạch và Đầu tư cũng chỉ nghe nói, chứ không nắm được vì phía Công ty không đăng ký qua sở. Theo bà Giang, có thể đây là một phần trong dự án nhà máy bia Sài Gòn - Sông Lam chứ không phải là dự án độc lập.
Trong Công văn số 53 của Công ty TNHH Một thành viên Sabeco gửi UBND phường Lê Mao, đề ngày 3/7/2011, báo cáo tình hình thực hiện Dự án Văn phòng, trung tâm giới thiệu sản phẩm của Sabeco tại TP Vinh cho biết, ngày 12/12/2008, Công ty TNHH Một thành viên Sabeco đã tiếp nhận hai lô đất số 2 Ngư Hải và số 3 Trần Phú từ Tổng công ty CP Bia - Rượu - NGK Sài Gòn sau khi đơn vị này đã thuê tư vấn khảo sát địa hình, địa chất và lập dự án.
Công ty cũng đã tiến hành trao đổi với các công ty cổ phần khu vực để góp vốn thực hiện dự án. Tuy nhiên, ngày 7/7/2011, HĐQT Tổng Công ty Sabeco đã ra quyết định rà soát các dự án đã được phê duyệt, tạm giãn thực hiện để có phương án điều chỉnh nhằm kiềm chế sự lạm phát.
Với chủ trương đó, Công ty TNHH Một thành viên Sabeco đã tạm giãn và phân kỳ dự án. Theo đó, giai đoạn 1 sẽ xây dựng hàng rào, nhà hàng và trung tâm trưng bày sản phẩm, dự kiến thực hiện vào cuối năm 2012 đến năm 2014. Giai đoạn tiếp theo, đến cuối năm 2015 sẽ lập dự án xây dựng trung tâm thương mại, siêu thị, văn phòng làm việc, khách sạn.
Điều băn khoăn ở đây là, việc ra quyết định tạm giãn và phân kỳ dự án chỉ mới là dự thảo của phía Tổng Công ty Sabeco, liệu phương án này có được UBND tỉnh chấp thuận và doanh nghiệp nào cũng “ngâm” đất đã được cấp hết năm này qua năm khác như Sabeco thì mặc kệ đó là “đất vàng” hay sinh lời thì cũng chỉ là một vùng hoang lạnh như hiện tại. Để rộng đường dư luận, chúng tôi cố gắng liên lạc để làm việc với lãnh đạo Công ty TNHH Một thành viên Sabeco nhưng không nhận được sự hợp tác.
Thành Thảo
.