Bỗng dưng thiếu đất sau khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

(Congannghean.vn)-Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Đặng Văn Năm, bà Đinh Thị Toàn được UBND huyện Nghi Lộc cấp năm 1998 có diện tích là 360 m², vậy nhưng khi cấp đổi vào năm 2011, diện tích trên chỉ còn lại 235,4 m² (hụt 124,6 m²). Điều này khiến gia đình ông Năm, bà Toàn hết sức bức xúc, gửi đơn kiến nghị đến các cơ quan chức năng hơn 2 năm nay nhưng chưa được giải quyết thỏa đáng!

Thửa đất gia đình ông Năm đang sinh sống bám mặt đường 1A, nay bị hụt 124,6 m2 không hiểu nguyên do?

Vừa qua, Báo Công an Nghệ An nhận được đơn của ông Đặng Văn Năm (SN 1955) trú tại xóm 1, xã Nghi Long, huyện Nghi Lộc phản ánh về việc gia đình ông bị hao hụt đất sau khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2011. Ông Năm còn phản ánh thêm, việc xác định mốc giới tim đường, chân đường QL1A đối với thửa đất gia đình ông đang sử dụng không đúng, khiến gia đình ông bị thiệt thòi quyền lợi khi Nhà nước đền bù giải phóng mặt bằng mở rộng QL1A.

Cụ thể, trong đơn ông Đặng Văn Năm trình bày, năm 1993, gia đình ông cùng 5 hộ gia đình khác (ông Đinh Văn Hoàng, ông Hoàng Tiến Lực, bà Hoàng Thị Khương, ông Đinh Văn Hợp và ông Nguyễn Văn Xuân) đã được UBND xã Nghi Long cấp cho mỗi hộ 360 m² đất nằm sát Quốc lộ 1A (có thu tiền). Năm 1998, gia đình ông Năm được UBND huyện Nghi Lộc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 123/QSDĐ ngày 2/8/1998. Vào năm 2010, khi chuẩn bị triển khai dự án mở rộng QL1A, UBND huyện Nghi Lộc đã tiến hành cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đến năm 2011, gia đình ông Năm nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BD 454013 ngày 21/4/2011. Tuy nhiên, điều đáng nói là trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới được cấp đổi năm 2011, diện tích đất của gia đình ông Năm từ 360 m² bị thu hẹp chỉ còn 235,4 m² mà không có sự giải thích rõ ràng từ các cơ quan chức năng?!

Ngoài ra, ông Năm phản ánh thêm, thời điểm gia đình ông được cấp đất (có thu tiền) vào năm 1993, không có văn bản nào của chính quyền địa phương thể hiện việc xác định tim đường, chân đường (QL1A) đối với thửa đất của gia đình ông là bao nhiêu. Thế nhưng, khi thực hiện dự án nâng cấp mở rộng QL1A, Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng cho rằng, thửa đất của gia đình ông có diện tích thu hồi nằm trong hành lang giao thông QL1A nên không được đền bù, điều này đã gây thiệt hại về quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình ông Năm.

Qua tìm hiểu sự việc của phóng viên, Nghị quyết kỳ họp thứ 13 Hội đồng nhân dân xã Nghi Long, huyện Nghi Lộc (ngày 16/5/1993), xác định: “Riêng đất ở khu vực xóm 1, xóm 2 bám mặt đường 1A. Đây là loại đất có giá trị hơn trong khu dân cư. Giao cho UBND xã thu tiền hoa lợi đất để đảm bảo công bằng trong nhân dân. Tiền thu được đưa vào xây dựng phúc lợi, tu sửa trường học, sắm sửa bàn ghế và hỗ trợ một phần trạm điện vùng Nam”. Như vậy, việc cấp đất có thu tiền tại xóm 1, xóm 2 cho các hộ dân bám Quốc lộ 1A đã được Hội đồng nhân dân xã Nghi Long thông qua vào tháng 5/1993.

Tại Phiếu thu số 33, ngày 25/12/1993 thể hiện gia đình ông Năm đã nộp tiền mua đất 1.600.000 đồng (Một triệu sáu trăm ngàn đồng). Ngoài ra, tại sổ mục kê của UBND xã Nghi Long cũng thể hiện, thửa đất số 630 có tên gia đình ông Năm và 5 hộ gia đình khác mua đất như đã nêu ở trên (mỗi hộ có diện tích 360 m²). Do vậy, việc gia đình ông Năm được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 630 có diện tích 360 m² vào năm 1998 là phù hợp với quy định của pháp luật. Vậy tại sao khi cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2011, từ 360 m² đất ban đầu, gia đình ông Năm chỉ còn lại 235,4 m², hụt 124,6 m²?

Ngoài ra, ông Năm phản ánh, cùng thời điểm mua đất giáp Quốc lộ 1A nhưng hộ gia đình ông Nguyễn Quang Thương ở xóm 2, xã Nghi Long lại được Hội đồng đền bù giải phóng mặt bằng huyện Nghi Lộc đưa vào danh sách bổ sung bồi thường, hỗ trợ. Trong khi đó, gia đình ông Năm và các hộ khác lại không được đền bù, hỗ trợ?

Mới đây, tại Thông báo số 97/TB-UBND ngày 11/10/2019 của UBND xã Nghi Long cho rằng, việc cấp đất cho các hộ dân ở phía đông QL1A được thể hiện tại biên bản họp hội đồng cấp đất ngày 10/10/1994, diện tích 180 m² (9 m x 20 m). Theo xác minh của cán bộ cấp đất tại thời điểm đó, các hộ được giao đất cách tim Quốc lộ 1A là 27 m (hoặc cách chân đường 20 m).

Trao đổi với phóng viên, ông Đặng Văn Năm kịch liệt phản đối văn bản trả lời trên của UBND xã Nghi Long. Ông Năm cho rằng, đất ông mua năm 1993, tại sao lại căn cứ biên bản hội đồng cấp đất ngày 10/10/1994? Mặt khác, trong sổ mục kê còn lưu lại, gia đình ông Năm và 5 hộ dân khác có đất tại thửa 630 đều có diện tích 360 m² và điều này cũng đã được thể hiện trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình ông Năm được UBND huyện Nghi Lộc cấp vào năm 1998?!